惊。悸旅的小吃集市社附近
进行到收尾阶这里的施工仍旧在如段了。行之中，不过已火如荼的进经快要
目全非已经能够看出赛博朋克全部完成，但，虽然施工尚未风格的大体风貌。贸市集已经被改得面原本的大型农
看起来风格强烈的新结，整个建筑的外部也大霓虹灯爬满了外墙，原本的解构，搭建了一些的调整：配合为了配合这些灯光烈的冷暖色组成的各式量对比强构。些细微进行了一而
各式各样的广告牌同样感觉，这些广告牌，把错综复杂。利用到了极致间灯红酒绿的上方的空散发着光亮，给人一种
而内部，更是处细节。在小吃集市的风格延伸到了每一将这种赛博朋克的
帆还是努力地复原建筑结构的原因好明天》中的全一致，但梁轻虽然因为原本店铺，包括，这里的建筑不可能吃集市内部，明天》中的场景完和《美好男女主角在了《美小几个一起吃饭时的场景。
也正是因为《美好明素，这，这让梁轻帆可以直作时参考了大量的赛他的工作量。接借鉴电影中的元博朋克风格天》的制作团队在制大大减轻了
想更有底气了。《美好街”的构让这个“赛博朋克美食成功，也明天》大获
轻帆来说，是赛博朋克小吃街的还有一个非常严峻的问不过对于梁氛围。题亟待解决，那就
自由发挥的空间非常+纯特效，所以景大。电影中是小部分实
在现实中复现而一些细节的内容，很难。
，梁轻帆也想了很多办博朋克小吃街的沉浸感为了尽可能进一步提地升赛改善这一问题、法。
电影布景一样，制首先是定制作大量的装饰物。道具，像
的路灯，是专门定，进一步提升拍照留念；专门留出了品模型或者机械义肢模型制的；在入还停着一辆科技感商铺，不同的店铺卖仿真枪模型、药口的路边浸感。车模型，供顾客们的灯光照明全十足的跑一些位置作为都是用的科幻感比较强例如，附近整个场景的沉
围的布置，一些更能烘托氛如雾气效果。比其次是加入
选择昼夜不因为夜晚时各种灯红，再气。这是都在发生的犯罪科技城市中随时才能最完美地展示出来分或到完美的烘托。面会反射霓虹灯光气对各色灯光的晕染，者阴暗下雨的天漉漉的路酒绿的霓虹灯效，而雨夜湿勾当，配合空气中雾示着这座高赛博朋克一般会加上漆黑整个气氛才能得的天幕在暗
弱。么赛博如果是大晴天，所朋克的感觉肯定也会遭到削一览无余，那有场景全都
京州这边属于正常的想要完美地达到赛博朋不算太多，天气，和雨天都克的效果，条件比较苛刻雾天。所以
梁轻帆也不可能去改变京州上班了。本事，也不可能只他要是有这个做一名建筑的天气和气候，象局师，早就去气
起来，在内了，现阶要。，但这个方案部做出假的外景，包克小吃街给罩段来看没有这个必要壳把整个赛博朋的耗资就过于巨大括漆黑的天幕和远达到最佳的效果，肯定是用一个巨大的外处霓虹灯闪烁的高楼如果
朋克小吃街都还会接受还不好有正式开放毕竟赛博，游客们到底会不说。没
再考吃集市真的火起来等这个小投资也不迟。了，虑追加
喷口制造喷雾，微湿漉漉的感觉。境处于一种稍的建筑而梁轻帆想到的，算是又遮挡，但会让周置大量的这些喷口会用周办法：在围小吃集折中的一个比较市里面以及周围布围的环稍微、隐藏起来
上进置相应的灯光，在视觉一步地将呈现出一种朦胧的感觉。喷雾给晕染开，这些喷雾周围也会布
，游客们原味的赛博朋克。能看到比较原汁这样至少在晚上的时候
至，就天，在阴天的些，晴天的话时于白顺其自然了。候效果可能会好一
体验不如旺和淡季之分。淡季来了，但人少是只有在特定的也不是不能段才好看，所以才有旺不挤啊。季完美季时间就像很玩，虽然多景点，也
那么多，一些热门摊位吃到，也的时候，但中午下午来的话，人没不用排队就可以或者是不说，晚上来肯定是最佳错的选对于小吃集市来择。
个月工作，预计再有一左右就可以市已经进入收尾正式开放。到目前为止，小吃集
试着去做一些类似的们多去看看赛博朋克题材的内容，可驻小吃同，张亚辉鼓以尝擅长的小吃各有不集市的优秀摊主了第一批入励他，这些摊主所食物。张亚辉已经筛选出
量做出，尽可力保证好吃的前提下而出的肉串、汉堡，也要哪怕能地多样化，这点，在努。尽是简单样更能在特一众摊主中脱颖
、推出新品，努力的去提升口味方设当然，哪怕张亚辉不法揽客。说，这些摊主们肯定也会想
存在激烈竞争的毕竟摊主和摊。之间也是主
整，故步，但来到这里很要从零开始，和自封的话恐怕条街数一数二的小吃摊他们都是快就要被淘汰掉了。原本的城市过来那些同样优秀的摊主们之后就这些摊主都是从竞争的，在那边
正式开业的重要制定的这些规则则，引导的作用。时候，包旭以游戏思维肯定也能发挥非常为此包旭，在小吃集市也制定了一系列的规摊主们之间良性竞争
的情况。此时着安全帽，视察现场，包旭和张亚辉两个人正在戴
跑，跑施工以来，包旭就始三天得比腾达游戏那边自从小吃集市开两头地往这边勤多了。
重要的他的努力是有回报任务。他在执行某个达游戏那边的人都以为的，腾
的时候，包旭应显然因为没什么事所以发配出国了。该不会再被在下以“次最佳”这种原因而做导游陪其他人去旅游员工评选
也有不过这显然个副作用。
包旭的来。被极大调动起地的工作热情也积极行动让张亚辉
受到了腾达大家庭弟部门的员工辉没助市这么上心，这种兄为游张亚的温暖。的行为，让他门间不计利想到包旭作失、全力帮集益得感戏竟然对小吃部
的哥们都这么认真负责更得多上心了这个真正的负责人肯定看到来帮忙！，他
来了。开去打电话的梁轻帆回两个人正聊着，刚才离
“两位，有个好消息！”
“我们有了，可以买商铺了！”钱
？”时间没有反应过来：包旭和“商铺？什么商铺张亚辉愣了一下，第一
梁轻帆说道：条街的商铺啊！”“从这里到惊悸旅舍那
哦？那太好了！”两人这才恍然大悟：“
因为这件事情稍微市内部的件事情给忘事情，都快把这辉一直在关注小吃集了。了，包旭和张亚有点遥远
一两小吃点，转变为赛赛博朋克风景市到惊悸旅舍有大约下来个单构想：从小吃集博朋克赛博朋克风格细节经提出过这个的时候，梁轻帆就曾集市选址和敲定都买下来或者租沿街商铺全以把周围的就可以由的话，稍微改造之后，公里的路程，如果可小吃街。早在之前给一一的
都能打造成类似的风格。街，整整一条
一朝一夕能够当然，这个工完成的。程就比较庞大了，不是
快要装修完毕了，街上的但这条商铺签目前，小吃集市铺还只是停留前只有一的是小部分部分已经长租合同，但目商十年起步的在洽谈阶段，本来谈了合同。的主体
小吃集市那边的市走上正轨之后，才慢。商铺早买晚买其实都差不多，肯定要等小吃集事情显然更重要，至于慢地改造这条街分清主次，一方面这些沿街是工作要
闹得稍微有点不愉快。度都不一致，在谈的的租金问题，每个商铺于具体的老板态牵扯了大量的精力，也另一方面则是因为，对过程中
是在这一片本来就子，所以不管是买还工业区附近，实际上已是很高。铺基本上也都是老房经没有多少场价格来说都不，住宅、商的年轻人了是租，按照周边的市老
一照现有租金上浮5十年的长租辉他们这合约违约的话需要支付，中途跟这些商铺签订笔违约金。边给出的条件是，按张亚
已经很优渥了。按理说，这个条件
，之前也只是做易，主动把价卖了。是相，利润很低。五六十平谅这些商铺的不金只有不到两的店面月租一些小买当的有诚意千块，张亚辉也是体这些商铺原本就很偏格提到三千左右，已经
个商铺随便改造。意有些商铺老板觉得很，于是当即拍板签了合同，允许张亚辉他们对这满
长约一签，他们租的事这情发愁了。也就不用为铺子出
，甚至私格。板对这个价码还不满意但也有一些商铺老下里偷偷通气，想要更高的价
原本的，显因为他们看然出来了，惊巨大客流，腾达又在农贸市集那边开工建设悸旅社已经办起是在忙新的项目。来了，有来自全国各地的
都租下来，一租就是十现在要把整条街的商铺啊！年，这肯定是有大动作
了。\%的租金有点不够看一想到腾达这么有钱，这些人就觉得仅仅是上浮50
、十商铺不能一年后赚的钱翻了五倍涨租，岂不是亏了的，十年后的事情得准呢？万一这呢？这长约毕竟是要签谁说又十年倍？
短租，比如，要么是希望签个些人要么是希望只签个两三年，这样以后他们还能想着涨租。再提高一点租金价格所以，这
定是不乐意的。梁轻帆跟张亚辉肯
不仅不是，全靠裴总。如果不是反投入巨人员的这条街会涨，的租金怕裴总先后逐渐流失而下降。资建惊悸旅社和小吃集地方之所以能发展起来因为在他们看来，这个市，而还会随着
不定同意了。话不说50\%了果是其他的公，诚租金都上浮已经二铺老板说商司要租，这些意已经足足的了，如
可仅仅达有钱，能赚钱，所以在他们觉得腾是因为就狮子大开口，这实是没什么道理。
能不能赚钱更何况，这条街到底个未知数呢。，还是
十年长大了吗？却用客流量，他们极高的价格一下子签了来，这条美食街也没什么约，那不是亏万一小吃集市没搞起
裴总这么信任，。目交给他们是成了这个样子，这三个，最后却搞担不起的个责任可把这么重要的项
，双中方就这样僵持了下来，还在观望之比较开明的了长约合同之外，所以。其他的商铺都除了少数商铺老板已经签
以有个结果了。也可”梁轻帆说道：“正不多，好裴总给了一笔资金我觉得这事差
\%的价格把他们干脆让美三个选择：要么，们下来；如果他们两个都不接受，那我们，租十年；要么，我们约商铺，我们给他从旁边绕过去。”食街“对于按照现在的价格签长的商铺给买按照市场价溢价50这些
“想占我们的门！”便宜，没
食街赛博朋克美食街虽然叫美食街。，但比大部分美都要长得多了
一两公另一端，一端到至少隔了六七个大里的距离可不是一条路就能走到头的，从小的路口。大小
手段，梁轻帆可以考虑去让游客们绕开果某一家商铺不配合的话，旁边买，然后通过一些如这家商铺。
的路线进行游览；招或的店铺做统一的比如，做按照标志。个路线图，引导游客者腾达自己特定牌和引导
。其他商铺就算想学也布置，装修很困难是腾达统一规划、统一的风格一目了然签了合同的商铺，。那些
诉他们某家店铺不是数游客铺”会比较反感，只的店铺，绝大多要腾达告不会去的。小吃街更何况游客们天然地对蹭热度的“赝品店都是
，没那么容易。这些店铺想在腾达这里蹭好处
多半是什么都捞不到。，的最后所以，不跟腾达合作的店铺
但腾达这边的也做生意，是来自于全国各去争？地的精英，这摊主都就算他们自己些原本的老板凭什么
对不会被必须让所有商铺老梁轻帆地知道：腾达是绝板都清楚了。的，别打错主意讹
瓷要涨租，后天没了他来闹事要改合同，岂不是没完否则今天你来碰？
样的，实区别。际上却有至于买和租，看起来很大的价格浮动是一
是说2000要花6大部分商铺的租售比是买下来为一个二线城市，京州月租的店铺，作0万。目前1:300左右，也就
才能回本。花60万买金，也就是近30年个商铺的话，需要收300个月的租
溢价50\%，月租2000涨到了3的总价却从60万涨到了90万。而同样是000，商铺只是从
这个数字看起来的区别还是很大的。
价越高，拿到一次性地多0租金上涨，每个月多而商铺的以万，商铺的总的钱就越多。售价上涨，却可拿到30拿100不疼不痒，
资或者理财，诱惑要立刻就可以去投大得有了这多。一大笔钱，
老板大部分也说的诱惑还是很大的。万这条街的商铺，几十没多少钱，对他们来
手，，几更何况这一片的店铺一直以来都脱人，但卖的话十万买下来。还能找到做生意的乎没有人愿意花几极难租
价格卖掉。也不会再高的有机会以这么机会，以后很可能放弃这次脱手卖掉的
长租0\%，的商铺，要是十年后商铺的5亏了。反而是那些当然，卖也有风险，十年后商价值增长幅度超过了还能拿租金，划算多了。铺也还在自己手里，那就卖
并不是每更何况也没人能预估未但到底会涨到多少钱。巨大诱惑，个人都能抵制住眼前利益的来这些商铺
可多现在花钱让美食街拐个弯，也不会让他们小聪明的话，板想要耍梁轻帆等于是喝上一口汤！板摊牌了，要么卖，要跟这些商铺老么长租，没有第梁轻帆宁三条路。个别商铺老