惊悸旅社附近的小吃集市。

之中，不过已经了。这里的火如荼的进行快要进行到收尾阶段施工仍旧在如

。已经被看出赛博朋克风格的大体风貌工尚未全部完成原本的大集，但已经能够改得面目全非，虽然施型农贸市

成的各式霓虹灯爬解构，搭建了一些看起这些灯光，整满了外墙，而为了配合色组冷暖微的调整：配合原本的个建筑的外部也来风格强烈的新结大量对比强烈的构。进行了一些细

着光亮，给人一种灯红各式各样的广告牌同的感觉，这些广告样散发牌错综复杂，把上方极的空间利用到了致。酒绿

集市的内而在小吃处细节。赛风格延伸到了每一博朋克的部，更是将这种

《美好明天》中的场景建筑不可能和时的场景。完全一致，但在小吃集市男女主帆还是努的几个店铺，包括力地复原构的原因，这里的了《美好明天》中虽然因为原本建筑结内部，梁轻角一起吃饭

队在正是因以直接借鉴电这让梁博朋克风格，大减轻了他的工作量。制素，这大赛作时参考了大量的也影中的元制作团轻帆可天》的为《美好明

了。获《美好明天》大成功，也让这个“赛博朋想更有底气街”的构克美食

非常个说，严峻的问题亟待解决，是赛博朋克小吃街的氛围。不过对于梁轻帆来还有一那就

挥自由发的空间非常大。电影中是小部分实景+纯特效，所以

现。而在现实中复一些细节的内容，很难

吃街的沉浸感，梁改善这一问题、进一步提升轻帆也想了很多办法。为了尽可能地赛博朋克小

样，制作大量的装首先是定制道具，像电影布景一饰物。

真枪客们拍照留出了一些位置作为例如，附，是专门定品模型的跑车模型，供顾。肢模型，进一步模型、药感比较强的路灯卖仿入口的路边还停或者机械义留念；专门商铺，不同的店铺着一辆科技感十足都是用的科幻近的灯光照明全提升整个场景的沉浸感制的；在

更能烘托氛围的布置，比其次是加入一些如雾气效果。

氛才能得到完美的烘托射霓虹灯光，再城市中随时都。。这是雨夜湿漉漉的路面会反赛博朋克一般会绿的霓虹灯对各加上漆黑的天幕在分或者阴暗下雨的天气气中雾空在发生的犯选择昼夜不酒效才能最完美地展气示出来，而因为夜晚时各种灯红色灯光的晕染，整个气暗示着这座高科技罪勾当，配合

的感觉肯。天，所有场景如果是大晴定也会遭到削弱克全都一览无余，那么赛博朋

天和雨天都达到以想要完美地件京州这边比较苛刻属于正常的天气，雾不算太多，所克的效果，条赛博朋。

班了。梁轻帆也不个本就和气候，他要是有这事，也不可能去气象局上可能去改变京州的天气只做一名建筑师，早

的效果，肯的外壳把整个赛博朋出个方案的耗资就小吃街给罩起来，过于克巨大了，如果要达到最佳一个假漆黑的天幕和远处霓虹现阶段来看没有在内部做定是用灯闪烁的高楼，但这的外景，包巨大括这个必要。

不好说。吃街都还没有正式开放，游客们到底会毕竟赛博朋克小不会接受还

的火起来了等这个小吃集市真，再考虑追加投资也不迟。

周围的环境处的建筑稍感觉。以及周围布置大但折中的，的，算是一个比较又会让雾，这些喷口会用周围微遮挡、隐藏起办法：在小吃集市里面种稍微湿漉漉的来于一而梁轻帆想到量的喷口制造喷

上进一，在视觉将喷雾给置相应的灯光步地晕染开，呈现出一种朦胧的感觉。这些喷雾周围也会布

这样至少在晚上克。的时候，游客们能看到比较原汁原味的赛博朋

至于白天，在阴天的时了。，晴天的话，就顺候效果可能会好其自然一些

验不如才好看，玩，虽旺季然体点，也是才有旺季和淡季之分。啊。就像很多景所以淡季来了也不是不能完美，但人少不挤只有在特定的时间段

用排队来说，错的选择。对于小晚上来肯定是最佳就可以吃吃集市人没那么多，一些的时候，但中热门摊位不到，也是不午或者下午来的话，

放。月左右就可以正式开小吃集市到目前为止，计已经进入收尾工作，预再有一个

们多去看看擅第一批入驻小不同，张亚辉鼓励他长的小吃各张亚辉已摊主，这些摊主所有内容，可以尝试着去题材的吃集市的优秀选出了经做一些类似的食物。赛博朋克筛

中脱颖而出。哪怕是简单的肉串、汉点，在努力保证好吃的前提下，尽可能地多堡，也要尽量做出特能在一众摊主样化，这样更

，哪怕张亚辉不说，这出新品，努力揽客。些摊主们肯定也会口味、推想方设法的当然去提升

激烈竞争的。和摊主之间也是存在毕竟摊主

步自封的话恐怕很快争，故本的城市过来的，这些摊主都是从原要从零开始，和那街数一数二的小吃摊，但来到这里之后就的摊主们竞在那边他们都是整条就些同样优秀要被淘汰掉了。

，肯定也能发也制定则为此导摊主们旭以游的时候，包。竞争挥非常重要的作用包旭之间良性在小吃集市正式开业戏思维制定的这些规了一系列的规则，引

戴此时，包旭况。着安全帽，视察现场的和张亚辉两个人正在情

就三天两头地往这边跑自从小吃集市开始施，跑得比腾达游戏工以来，包旭那边勤多了。

人都以为他在执行某个戏那边的游腾达他的重要的任务。努力是有回报的，

事显然因为没什么在下次最佳评选的时候，包旭应该不。这种原因而发配出国了游陪其他人去旅游”所以做导会再被以“员工

不过这显然也有个副作用。

。让包旭的积极行动张亚辉的工作极大地调动起来热情也被

得失、全力帮助的种兄弟部门间不计利益。亚张辉没想到为，让他感受到了员工竟然对小腾达大家作为游戏部门的行温暖庭的吃集市这么上心，这包旭

这个真正的负责人到多上心了！肯定更得这么认真负责，他看来帮忙的哥们都

刚才离开去的梁轻帆回来了。两个人正聊着，打电话

”“两位，有个好消息！

以买商“我们有钱了，可铺了！”

亚辉愣了一下，第应过来：“商铺一时间没有反？什么商铺？”包旭和张

”惊悸旅舍那条梁轻帆说商铺啊！街的道：“从这里到

两人这才恍然太好了！”大悟：“哦？那

包旭和张亚事情给忘了。情稍，辉一直在关注小微有点遥远了吃集市内部的事情，都快把这件因为这件事

稍微改提之后，就可以由一个单风格细节的时候，梁的一两公里的路程，如构想：从早在之前给小吃小吃街。沿街商铺全都造小吃集市到惊买下来或者租下敲定赛博朋克，转变为赛博朋克轻帆就曾经果可以把周围，悸旅舍有大约一的赛博朋克风景点来的话集市选址和出过这个

。条街，都整整一造成类似的风格能打

当然，这个了就比较庞大，不是一朝一夕能够完工程成的。

有一小部了，但这条街上的商同。快要的是十年起步的长租合装修完毕签了合部分已经同，但目前只铺还只是停留在目前，小吃集市的主体洽谈阶段，本来谈分商铺

一方面那边肯定要等小吃集市铺早买晚买其实都差走上正轨之后，才慢吃集市不多，，至于这些沿街商慢地改造这条街。的事情显然更重要是工作要分清主次，小

另一方面则是因为，对，每个商铺在谈的体的租金问题过程中牵扯了大量的精于具力，也闹得稍微有点不愉快。的老板态度都不一致，

已经没有多少的年房子，所以不这一片本，按照周边的市场价格来说都不是很轻人了，住宅、商铺基来就是在老工业区附际上本上也都是老近，实管是买还是租高。

的条件是，按租金上浮50\%跟这些商约金。话需要支付一笔违张亚辉他们这边给出合约，中途违约的照现有铺签订十年的长租

按理说，这个条件已经很优渥了。

平的店面价格提到三千左租金只有不到月这些商铺原本就很偏，五六十些商铺的不易，主动把之前也只是做一些小买卖，利润很低。也是体谅这诚意了。右，已经是相当的有两千块，张亚辉

拍板签了合同，允许张亚辉他们对这个商铺老板觉得很满意，于是有些商铺当即随便改造。

他们也就不用为铺子这长约一签，出租的事情发愁了。

更高的价格偷偷通气，想要有一但也些商铺老板对这个价码还不满意，甚至私下里。

地来了，有来自全国各悸旅社已经办起他们看出来了，惊在的巨大客因为的项目。原本的农贸市集那边开工建设，显然是在忙新流，腾达又

一租就是十年，这把整条肯定是有大动作啊！现在要街的商铺都租下来，

\%的租金有点不够看，觉得仅仅这些人就达这么有了。一想到腾是上浮50钱

岂不是亏这长约毕竟是要签十年的了？万一这商铺一年后赚能涨的的钱翻了五倍、十说得准呢？谁租，事情倍呢？又不，十年后

如只签个两三年，这样签个短租，比能想着涨租。他们还是希望再提高一点租金价格，要么是希望以后所以，这些人要么

是意的。梁轻帆跟张亚辉不乐肯定

因为果不是裴总先后投入来，全靠裴，反而还会随着人员的，这条街的方之所以能发展总。如租金怕是不仅会涨起不巨资建惊悸旅社和小吃集市在他们看来，这个地逐渐流失而下降。

浮50\%了，诚意已经足足的了，如果经二话不说同是其他的公司租金都上要租，意了。这些商铺老板说不定已

可仅仅是因为他开口，这实在是没什么道理。得腾达有钱，能赚钱，所以就狮子大们觉

还是个未知数呢。能不能赚钱，底更何况，这条街到

长约，那不是亏大了吗，他们却用极高什么客流量？万一小吃集市子签了十年的价格一下美食街也没没搞起来，这条

样子，项目交给他们三可是担不起裴总这么的。搞成了这个个，最后却这个责任信任，把这么重要的

所僵持了下来，除了长商铺都还在观望之约合同之外，经签老板已这样以，双方就中。其他的了少数比较开明的商铺

果了。”金，我觉得个结裴总给了一笔资这事差不多也可以有梁轻帆说道：“正好

市场价溢价50\%的价，租十年；要么不接受，那我们干脆让美食街从旁边绕们给他们商铺给买下来“对于这些商铺，我过去。”，我们按照格把他们的；如果他们两个都现在的价格签长约三个选择：要么，按照

“想占我们的便宜，没门！”

但比大部分美食街都要长得多了。食街，赛博朋克美食街虽然叫美

小小一两公里的距离可不是一条路就能隔了六七的，从一端个大大的路口。到另一端，至少走到头

些手段，让游客们绕开这家商如铺不配铺。果某一家商后通过一边买，然合的以考虑去旁话，梁轻帆可

图，引导游客按照导标览；或者腾路线志。特定的路做个的招牌线的店铺做统一比如，自己达进行游和引

想学也格一目很困难。是腾达统一规划、统一了然。其他商铺就算那些签了合同的商铺，装修的风布置，

街的店铺，绝大多天然地对蹭热度的数游客都是不会去的他们某家店铺不是小吃赝品。“铺”会比店更何况游客们较反感，只要腾达告诉

这些店铺想在腾达这里蹭好处，没那易。么容

不捞不到的。跟腾达合作的店铺，最后多半是什么都所以，

但腾达这边的摊主都是自己也做板凭自于全国各地的生意，精英，这些原本的老来什么去就算他们争？

知道：老板都清楚地梁轻帆必须让所有商铺，别打错主意了。腾达是绝对不会被讹的

没完没了？，后天他来闹碰瓷要涨租是事要改合同，岂不否则今天你来

至于买和租，有很大的区看起来价格浮动是一样的，实际上却别。

1:300左右，大部分商，京万。也就是说作为一个二线铺，买下来要花60铺的租售比是城市州目前2000月租的店

60万花买个商铺的话，需是近30年才能回本。的租金，也就要收300个月

，月租只是从200万ደ价50\%。却从60万涨到了90总价了30，商铺的0涨到而同样是溢

的区别。还是很大的这个数字看起来

，多拿1000不疼不痒铺的售价上涨地多价越高，拿到的钱就越，而多。租金上涨，每个月拿到30万，商铺的总商却可以一次性

有了这一大笔钱，立刻惑要大得多。就可以去投资或者理财，诱

对他们来说这条街的商铺老惑还是很，几十万的诱板大大部分也没多少钱，的。

的话，几乎没有人脱手，租还能找来都极难到做生意的人，但卖愿意花几十万况这一片的店铺一直以买下来。更何

掉。后很可手卖掉的机会，会以这么高的价格卖放弃这次脱能也不会再有机以

然，卖也有风险，了。，划算多度超过了50\要是十年后商铺的价当值增长幅反而是那些还在自己手里，还能拿租金长租的商铺，十年，那就卖亏了。%后商铺也

。诱惑，更何况也没人能来铺到底会涨到多少钱这些商但并不是眼前利益的巨大每个人都能抵制住预估未

有第三美食街拐别商铺老板租，没于是跟这些商铺老现在梁轻帆等，梁轻帆宁可多花钱让不会让他们喝上个弯，也，要么长板摊牌了，要么卖路。个一口汤！想要耍小聪明的话条