5月30日，周三。
富晖资本。
健身的事情李石正。在思考关于星鸟
以合作。了，他已经跟鸥图科技常友谈过就这个项目开展深度双方一拍即合，觉得可的
有限，吃不下友而言，虽然果立诚的第一合作目管健身房是他的。对于常托管健身房毕竟容量健身晾衣架这么多智能托标，但
之前不确定智入太多生产线。钱能健身晾衣架能否赚所以代工厂也不可能投，
，赚了钱如、全力投产之后，月的话，达到两万台果舍得投钱再新开生经达到近万台难事。产量已产线而现在甚至更高，也不是
智能健身晾衣架，而每个托管健身仅仅十台就足够了。房所需要的
些都是不能省的。毕竟间给力量区、其他专械以及跑步机椭圆仪等有氧量的空业器健身房的空间有限，必须留课室等器材，还有瑜伽室、操等，这出大
晾衣架产能的。的十台设全无法消化智能健身备，实际上是完而每个托管健身房
新店吧？身房每个月开一百家总不可能托管健
所以，这个生他做的。意必然也是要跟其健身房去
争力不托管健身房生意，因为的核心竞在于此。会影响托管健身房的常友和果立诚也不担心这样
更多玩。告，一旦铺开，于是腾达集团和鸥图科》带来晾衣架进入来是有家群体和收入，还等技的活广智能健身未仅会给《健身大作战各大健身房，不极为可观的长远收益的
购业务。普通健身房常友也连锁健身，从而开启对大型房的大规模采水，看看智能健身底会不会受欢所以，有意晾衣架在中到借星鸟健身来试试迎
国至少有几百家门店，极其采购的智能惊人的。连锁健身房在全身晾衣架数量将会是健大型一旦这条路被证实走得通，那些
展客户群体。，又会吸引这些健身房的会员试用家中，这又会大大扩把智能健身晾衣架铺到这台放在选择购买一、体验，其中一部分人会些连锁健身房的门店中
广告的过程，比单实际上也是一个业务果肯定会房合作，多。纯地在网上宣传，效也就是说，跟连锁健身扩展、打好得
一型连锁健身房发展起来之后了，不仅能从腾达这里厚的回报！部分生意，等星鸟健身对于李石来说，星鸟这蹭到汤健身显然又是那些大的极其丰次如果成一次蹭汤喝的典，他的投资必然获得喝，还能抢走型案例，
首批的一百多常友决定直台智能健身晾衣架，下一批现货供货。接用
功。能不能在他也想尽快看到智能健传统健身房内获身晾衣得成架到底
过发传单、立广告展板等在各家门店开始星这批智能广而告之，最快等周末方式对自己的会员衣架陆续可以直到货之后，就健身晾了布局的调整，并通接开放体验。鸟健身也已经陆续近期
晾衣架，在短！门店，继续大规模采而一旦这种模期内借助这种独个投资人继续投钱，帮能地扩张就考虑联合其他几，尽可式大受欢迎，李石特优势助星鸟健身开更多家购智能健身
这时，办公室外传来了敲门声，薛哲斌推门而入。
择直接绕开！”食街会选街上的商铺，而且租，要么卖长租李总，我了解清楚了“确实有意向购买或者美昨天似乎已经下了最后通牒，要么长，惊悸旅舍附近的那条腾达那边，不配合的商铺，
“现在那边的嘴上说着板们己的小算盘，据我所知情况相当混乱，商铺老同……”自都跟腾达签了合联合，实际上全都在打已经有好几家商铺
把自己了解到的情况一。薛哲斌五一十地说了一遍
由李石不得精神一的情况完全一致振：“很好！跟我预估！”
提供了大笔资金“之前好像只谈了肯定是裴总那边其实对这个长租。这足以证明多了一个买的方案，，裴总地方很重视啊！”，现在
刚开始施工口汤到掌握了个消息，只是对一直的时候，李石就已经想法。这于这有太好的底应该怎么喝，都没在小吃集市
因为小吃集市周边范不是亏大了？态。如果买的地方跟腾达要铺很多，围的商好错开了，那岂发展的方向正却都处于半死不活的状
在，目标当明确。已经变得相但现
显然，腾达这边的目标旅舍通过一条，是要把小吃集市和惊悸形成联动！来长达一公里多的小吃街给连起
全可尽享各种美食。走到小吃集市，逛完惊悸旅舍之后，以在晚上顺着小吃街一路这样一来，游客完
步被盘活。一也有新边的经济必然进大型项目正在施工而据说惊悸旅舍内部，这样一来整个周的
而漫天要价的商铺，腾达显然也想对于那些到了解决办法。
的满足，否则第功了，成扯皮，这事情就没会没家商铺都要些商铺肯定不能一味抬价完没了。是无穷无尽的，对于这后边也跟着抬价，跟人的贪欲每一一家
有的商铺都是腾达对所已经是足统一价格，提供了长租够厚道。上和买两种方案，在价格
定觉得租要如果这划算多了。达的项目，那李石肯不是腾
\%。选，十年后所产生的商铺的老板拿到这因为资金是有时间价值的，只要那些笔钱不是纯粹地挥霍更有前途的投资择用这笔资金去做一些益绝对远大于50收掉了，而是
达的项目，那就不但这是腾一样了。
并不是一个简单的数字可以衡量的。腾达项目的收益率
们对于腾达的像李总这样深信不疑。个道理，但这因为他不板们不一定懂，商铺老商业神话，并
板格来说更像是一种短视这些老行为。们的联合抬价，严
对于老板们的行分化。给出联合抬价，腾达也了解决方案，那就是对他们进
一条路直通，这条地拿下自己的原本的方案是小吃集市到惊悸旅社的路上不少商铺的老板觉得腾达会不计代价商铺，自然有恃无，从恐。
敲定一条。了一种思路，会选择根据实际情况多条路线，最终但现在腾达换
可弯小吃街，绕开一些商铺。能会拐
没机会了。这样一来，原本铺，也在考虑范围之内进入小吃街的商
这个机会，肯定签订合同。这些商铺为了能够获得会争抢着跟腾达
获。原本处在直线距可能一无所离上的商铺，反而有
下，商铺老板这种情况的，毕竟一个胆魄。老板可没有这个失误，那就是几十万们想要紧密地联合起来是不可能在没了，大部分小
裴总，有长租的又新增了一个直而且，听说腾达在原让裴总额外拨情已经惊动了基础上了一大笔资金接买商铺的方案，这足以见得这件事。
了！李石觉得，机会来
不过，我们租。”样，只买，不：“我们也跟他立刻说道腾达不一去那附近买商铺！
的路线确定了之后，我选的商铺，以一个相对达抢，等腾达格买下来。”优惠的价“而且，我们不跟腾们去找那些落
没问题。”个40\%应该“我觉得……溢价
条，很多附近线肯定只有一的商铺是会落选的。%，但小吃街的最终路方案是溢价50\腾达给出的
板多半会后悔不迭。这些商铺的老
出一番事铺卖出去信，觉得能在美食当然，不排除、没能把商那种对自己特别有自的老板。为犹豫而错失良机街边上做肯定也有因业的老板，但
资人李石会找到这些人，和其他的投以高价收购。
对于一个已经确定，这个溢价其实已经非了不在美食街上的店铺来说人卖。常可观了，肯定会有
中，比如连锁网咖、酒吧、咖啡从他投来之后，李石会馆店面。专业人才来负责这些资的其他产业等，抽调而在买下
将一部分商铺低价租给腾达，签订长约。择再而且，李石还可以选
，但未来如果虽然美食人流量持续增长美食街要扩张呢？街在最初只能覆盖一条街，
面子跟那些商铺老板比而且，李总的，那是完全不同的。起来
达的好意，腾达是那些商铺力，又拒绝过腾合作的。老板多半是能没资源也没肯定不会跟他们
双方合作相当愉快，到时资源，街合作商铺”也是跟裴总关系很好，“美但李石有“美食食候就算混不成。街内部商铺”，混一个的没问题
了腾达的认可，从美食还是没问题只要有街这边喝口汤的。
也全都吃不可能把这些商铺美食街下。腾达那边也没理由拒绝和其他投资人购买的是，因为李这个提议石周围的商铺，腾达
，为什么不跟李其跟不认识、又没石这个老熟人合作呢什么资源和能力的商铺老板合作？与
店铺的升值潜力。的，其实是而李石最在意在很多年后，这些
那些商铺老板可能会对么长时间，但李石是此有所怀疑，也没绝对不会怀疑的。办法等那
点点头：去通其他的投知资人！”薛哲斌“好，那我这就