时也看，同在考虑。裴谦边走边
大大提升。好几家店都在装修，这选在这附近，暴露的风这附近竟险会然有样一来，高档餐馆
前几天看好的那几个地于是了。址，就全都废
裴谦走着走着，不知不山庄别墅区附近。觉间就来到了明云
看着远处半山腰上若隐若现的别。墅，裴谦陷入沉思
，也就是所谓的“山顶了市面，大部分别墅在山脚。区，本来就是建在京州脆应该叫小土包）下明云山庄这个别墅名小山（或者干半山腰别墅”城郊的一座无下，但也有个别的建到
别墅卖得不好，尤其是只不过据裴谦了解，明卖得尤其不好。些，盖在半山腰上的这云山庄的
原因。至于为什么会卖得不好，主要是两个
第一，投资价值，因为总价太乎没有什么能力的人太少。，有接盘别墅几高
至少得有一套同云等价格的市区房产，明接盘这里，接盘者郊区常住。而且大部分人也不愿意在山庄属于郊区别墅，要
。是用来度，那性价比也太低了假，偶尔住一下如果买来之后只
土豪，一般有钱人不会倾这里。向于买费品，把这个当纯粹的砸在手里，除非是那种消超级钱太多的所以，买了之后很容易
顶别墅是对标国外，还自带精装修一大截。的那些山庄别墅的山都是找设计师专门设计脚下的别墅要贵上第二，明云山庄这边，所以均价比山的，全
里胡哨。了无边界游泳池甚至还在半山腰上搞，突出一个花
开卖之后，大部分人却并不怎么买账。然而
都有特有些人就是看不上是一方面是均价太高，殊需求，豪基本上对装修，买别墅的土另一方面设计师的方案，一定得标新立异。
海洛克建筑红木家具、地中很多土豪搞出放八仙桌、法式别墅放别墅门口放石挖锦来的布局简么巴古典……直是一言难尽，像什鲤池、狮子、庭院放假山中式别墅玩欧洲新
作。这都是基本操
很多土院改外形，直接把设计豪买了别墅之后，第一件师弄好的别墅搞成了自建房，还一堆违建。事就是砸墙砸要搭
人一定都对别墅有特需求殊的定制毕竟不是所有的有钱人品味都很高，。但所有的有钱
这几栋山常尴尬的境地。所以明云山顶别墅就处于庄的非
，关键很多土带了格就和独特设计，本身价修已经高出来了一大截豪还不喜欢。装
一两百万装修一遍特么还不如直接买个磨，就这别墅买毛坯，这了之后还得把装修全扒了，自己再掏个至少土豪一琢房。
没了。点性价比都这一来一回，一
败。的，可以几套山顶别墅是所以，明云山庄这卖得最差说是失败中的失
题。标客户的不是说房子不好，主要定位有点问没什么人买账，目是
但是裴谦不错啊？得，这地方倒是觉
要是能把餐馆不容易开到这个地方，是更被发现了吗？那不
，还要更加隐蔽啊！比之前那位置几个商铺的
从可求。卫生等方面达部门同意行性上来说，别墅改餐，主要是消防、馆需要征得有关到相关部门要
好说是按照馆，这些肯定都准来的。相关，裴谦开的是高档餐标这一点
业主的同意。系关其次，要征得利害
，把别墅也就是说的正常生活，必须得周周边住户边住户以及物业同意才行。理等问题，影响噪音、扰民、车辆管改餐馆，可能产生
大问题。这一点应该也不是什么
因为山顶的这几栋别墅，距离山脚下孤零零的，周围没有其他的建筑的别墅区不近。
。的住户，附近都有侧门而几栋山顶别墅辆进出且当初为了方便这，方便车
唱歌之类的活不会扰趟，这地方也不可能会员着有很多人来，顶就散伙了，民。只吃饭，又没有动，晚上8点之前多就是裴谦带工过来吃一
，现！铺相比，这个地更不容易被发跟之前的商方藏得更深
区里，隐藏谁能想到在别着一家馆子呢？墅
花是柳暗明啊。裴谦很高兴，看看，这就
好的几家商找位置！就找到个更好的弃了，结果一转眼铺选址被放
这别墅能不能租，租金多唯一的问题就是，租，那能不能买。少，如果不能
谦不能炒房。大规模购置房产、系统规定，裴
有大规放在公司名下，既没问题吧应没什么大来开餐馆，模购置，也没有打？该算炒房，资金买一栋房子用但用系统
马洋和张元两个人径直往明云山庄走去。想到这里，裴谦带着
更懵逼了。张元
裴么意思？这是什总
住一下？云山庄，所以恰好逛到明买栋别墅心血来潮，想给自己
嗯，以裴总的收入，买这边的别难事。墅肯定也不是什么
张元也没想太多，只是跟在裴谦身后。
……
。理就急匆匆地赶了过来说明姐姐打了通电话，三个喝了点茶来意，前台小到了售楼处人，一个姓崔的经水，等了大约半小时
动找到售崔怎么今天还有顾客主经理在路上还在纳闷，稀奇了。楼处来了？这可真是
一样台买保险鲜事。这就跟有些人主，都是新动跑到保险公司前
卖，卖明云山庄这些别墅从开在都交盘就在房快一年了，在？感兴趣的土豪早到现就买了，哪还能等到现
管待一下的。看看，总还是但不怎么说，有顾客上门总是好事，哪怕不是真买，只是过来随便要接
题。经理打了个招呼之后入正跟崔，裴谦直
吗？”“崔经理，您这边的山顶别墅，能租
喝口茶水，差点喷了崔经理刚坐下来想。
起来不像的，位年轻小哥穿着定的？？是来租房眼前这怎么不是来买房是差钱的主，制西装，看
以出租的。照相关规定，开发就是可商只要有房屋所有权其实按，
别墅谁租得起啊？几栋但是，这
按市价出一个月，谁吃饱钱租，这一套房子怎么也了撑得跑这么偏的常住啊？块不适合得租个两三万如果真地方租别墅，这里也
有人想租，开发商租。而且，就算也不愿意
装修过的，外边游泳池上了、卖出去了呢保不齐哪天和各种家具都得定？得做时这几套别墅都是精看就被土豪一下保洁，期维护，隔一段间就
租给租户，这别墅的保养键就那两三万块钱一个罕。发商真不稀月的租金，开且不说，关
咱们这的别墅都，先是只卖，崔经理满脸歉意：“非不出租的。”生，常抱歉
准备：“是吗，那所”太可惜了。裴谦点点头，对此有
就只。”能买下来了“那
看，我这这话是说给系统听的，中拿来做餐馆了，可我就看人家只卖不可不是不想给公司节省成本，租啊！了这套房子你看
。有点懵对面的崔经理
什么叫太、只能买下来了？？可惜了
感觉这么不情愿呢？？
裴谦喝了口茶，用公司名义水，问道：“我想买一套半山腰的别墅买，多少钱？”
，一万二左右，总价大修，价格嘛是近600平，带独立约630万。”我们的山顶电梯、泳池、花园和装崔经理赶忙说道：“如果是别墅，使用面积大约
裴谦沉默片刻：“好像……也不贵？”