，同时也在考虑。裴谦边走边看
这附近家店都在装修，这这附近竟然有好几的风险会大大提升。，暴露样一来，高档餐馆选在
于是前几天看好的那几。个地址，就全都废了
就来到了明云山庄裴谦走着走着，不知别墅区附近。觉间不
若隐若沉思。看着远处半山腰上现的别墅，裴谦陷入
，也就是别墅”。脚下，但也山庄这个别墅区，本来就是建在京州市小山（或者干脆应该明云山顶叫小有个别的建到了半山腰所谓的“墅在山城郊的一座无名土包）下面，大部分别
是盖在半，尤其其不好。只不过据裴山腰上的这些，卖得尤谦了解，明云山庄的别墅卖得不好
至于为什么个好，主要是两原因。会卖得不
。值，因为总价太高，有接盘墅几乎没有什么投资价能力的人太少第一，别
得有一套同等价格的市也不愿意在郊区，接盘者至少，要接盘庄属于郊区房产，而且大部分人常住。明云山这里区别墅
度假，偶尔住一下，那性价比也太低了。如果买来之后只是用来
般。品，一太多的超易砸在手以，买里，除非是那种钱有钱人不会倾向于买这里这个当纯粹的消费了之后很容把级土豪，所
庄别墅的，全都是找还自带精装所以均门第二，明云山庄对标设计，价比山脚下的别墅要贵上一大截。设计师专这边的山顶别墅国外的那些山修，是
搞了甚至还在半山腰上无边界游泳池，突出一个花里胡哨。
然而开卖之么买账。后，大部分人却并不怎
是，买别墅的土豪案，一就是看不上设计师的方面是均价太高，另一方面特殊需求，有些人一方有基本上对装修都定得标新立异。
很多土豪搞出来的布局墅放红木家具、地中海别墅门仙桌、法式别玩欧洲新古典……简直是一言难尽，像什口放石狮子、庭院放山挖么锦鲤池、中式别墅假巴洛克建筑放八
这都是基本操作。
墙砸院改外形很多土豪买了别墅之，直接把设计师弄好后，第一件事就是砸还要搭一堆违建。的别墅搞成了自建房，
都对别墅有特殊的定制需求。有钱人一定都很高，但所有的毕竟不是所有的有钱人品味
就处于非常尴尬的境云山庄的这地。所以明几栋山顶别墅
已经高出来了一大截关键很多土豪还不喜欢。计，本身价格就，带了装修和独特设
买个毛坯房。墅买了之后还得把装，自己这特么还不如直接一遍，土豪一琢磨，就这别再掏个至少一两百万装修修全扒了
这一来一都没回，一点性价比了。
败中的失败。以，明云山庄这几所得最差的，可以说是失套山顶别墅是卖
问题。定位有点人买账，目标不是说房子客户的不好，主要是没什么
这地方不错啊？但是裴谦倒是觉得，
了吗？，那不是更不容易到这个地方发现被要是能把餐馆开
隐蔽啊！商铺的位置，还要更加比之前那几个
从可行性上来说，同意，主要是消关部门要求。征得有防要部门馆需别、卫生等方面达到相关墅改餐
标准来的。定说，好相关裴谦开的是高档餐馆，这些肯这一点都是按照
其次，的同意。要征得利害关系业主
噪音、扰民、车辆管理影响周边也就是说及物业同意才行。改餐馆，可能产生住户的正常生活，把别墅，必须得周边住户以，等问题
这一点应该也不问题。是什么大
周围没有其他的建筑零零的，，距墅区不近。别为山顶的这几栋别墅孤因离山脚下的
而且当初为了这几栋山顶别墅的住户出。，附近方便都有侧门，方便车辆进
谦带着扰民。这地方也不可能会伙了晚上8点之前就散是裴员工过来吃只吃饭，又没有唱有很多人来，顶多就歌之类的活动，，不会一趟，
跟之前的商铺相比，这个地方藏得更深，更不容易被发现！
别墅区里，隐藏着一家馆子呢？谁能想到在
。啊很高兴，看看，这就是柳暗花明裴谦
更好的位置！果一转眼就找到个商铺选找好的几家址被放弃了，结
唯一的问题就是，这别果不能租，那能不能买。不能墅能租，租金多少，如
能大规模购置房产、炒房。系统规定，裴谦不
大问题吧？在公司名下，既没有也没但用系统资金买一栋房子用来开餐馆，放大规模购置，有打算炒房，应该没什么
两个想到这里，裴谦带着马洋和张元去。人径直往明云山庄走
张元更懵逼了。
裴总这是什么意思？
到明，云山庄，所以心想给自己买栋别墅恰好逛住一下？血来潮
，以裴总的收入，也不是什么难买这边的别墅肯定嗯事。
张元也没想太多，只是跟在裴谦身后。
……
来意，人喝了点茶水，等的经理就急匆匆地赶了小时，一个姓崔售楼处说明了大约半过来。打了通电话，三个前台小姐姐到了
闷，怎么今天还有顾崔经理在路上还在纳真是稀奇了。客主动找到售楼处来了？这可
新鲜事。主动跑到保险公司前人就跟有些这台买保险一样，都是
早就买了在卖，卖到现在都交这些别墅从开房快一年了，感盘就，哪还能等到现在？兴趣的土豪明云山庄
是好事，哪怕不是是过总客上门但不管怎么说，有顾来随便看看，总还是要接待一真买，只下的。
经理打了个招呼之正题谦直入跟崔。后，裴
“崔经理，您这边的山？”顶别墅，能租吗
。崔经理刚坐下来想喝口茶水，差点喷了
，看起轻小哥穿着定制西装么不是来买房的，是来租房的？？位年来不像是差钱的主，怎眼前这
其只要有房屋实按照相关规定，开发商租的。所有权，就是可以出
墅谁租得起啊？但是，这几栋别
地方租别墅，真按市价出了撑得跑这么偏合常住啊三万如果块钱一个月，谁吃饱租的租个两，这一套房子怎么也得？这里也不适
意租。人想租，开发商也而且，就算有不愿
修家具都得定期维护了、卖出这几套别墅都是精装和各种过的，外边游泳池就得做一下保洁，保就被土豪看上去了呢？，隔一段时间不齐哪天
保养且不稀罕。金，开发商真的租不说，关键就那两三万块钱一个月租给租户，这别墅的
是只崔经理满歉意：“非常们都脸抱歉，先生，咱这的别墅卖，不出租的。”
裴谦点点头，对此有所准备：“是吗，那太可惜了。”
下来了。”“那就只能买
给公司节省成馆了，可人家只卖本，我就看中了这不租啊！套房子拿来做餐我这可不是不想这话是说给系统听的，你看看，
对面的崔经理有点懵。
只能买下来了？？什么叫太可惜了、
情愿呢？？感觉这么不
裴谦喝了口茶的别墅，用公司名义买，多少钱？”套半水，问道：“我想买一山腰
用面积大约是近60平，：“如果是我立电梯、泳池、”崔经理赶忙说道带独0一万二左右，总价大约6花园和装修，价格嘛，墅，使30万。们的山顶别
裴谦沉默贵？”片刻：“好像……也不