裴谦也在考虑。边走边看，同时
暴露的餐馆选在这附近，这附近竟然有风险会样一来，高档好几，这大大提升。家店都在装修
了。个地址，就全都废于是前几天看好的那几
近。庄别墅区附裴谦走着走着，不知不觉间就来到了明云山
入沉思。若现的别墅，裴谦陷看着远处半山腰上若隐
有个别“别墅”在京州市城郊的一座应该叫小土包）下。面，大部分别墅在山脚山顶无名小山（或者干脆的建到了下，半山腰，墅区，本来就是建也就是所谓的但也明云山庄这个别
云山庄的别墅卖得不好，尤其是盖在只不过据裴谦了解，明。得尤其不好半山腰上的这些，卖
好，主要是两个原因。至于为什么会卖得不
第一，别墅因为总价的人太少。价值，么投资有接盘能力几乎没有什太高，
，要接盘这里，接盘者至少得有且大部分人也不愿的市区住。于郊区别墅一套同等价格明云山庄属意在郊区常，而房产
后只是用来度假，偶尔住一下，那性价比也太低了。如果买来之
了之手里，除非是那所以，买买这里。个当豪，把这后很容易砸在种钱太多的超级土纯粹的消费品，一般有钱人不会倾向于
的别墅要贵上一大截。顶别墅是对标国外二，明云山庄这边的山修，所以均价比山脚下是找门设计，还自带精装设计师专全都的那些山庄别墅的，第
泳池，突出一个花里胡哨。半山腰上搞了无边界游甚至还在
然而开卖之人却并不怎么买账。后，大部分
高，另一方面是，买别。上对装修都有特一方面标新立异案，一定得墅的土豪基本就是看不上设计师的方，有些人是均价太殊需求
、中式别墅玩欧洲很多土豪搞出来的布别墅门口放石狮子桌、法式别墅放新古典……什么巴洛克建筑放八仙红木家具、地中海局简直是一言难尽，像、庭院放假山挖锦鲤池
基本操作。这都是
，还要搭一堆很多土豪买了别墅的别墅搞成了自建房直接把设计师弄好违建。之后，第一件事就是砸墙砸院改外形，
的有钱人的有。品味都很高，但所有别墅有特殊一定都对定制钱人毕竟不是所有的需求
尴尬的境地。常的这几栋山顶别墅就处于非所以明云山庄
格就已经高出来了很多土豪还不喜欢。，本带了装修和独一大截，关键特设计身价
再掏个至少一接买个毛之后还土豪一琢磨，就这别坯房两百万装修一遍。，这特么还不如直墅买了得把装修全扒了，自己
。一点性价比都没了这一来一回，
得最差的，可以说是失败中的失庄这几套山顶别墅是卖所以，明云山败。
是没什么人买账，主要不是说房子不好，目标客户的定问题。位有点
是觉得，这地方不错啊？但是裴谦倒
易被发现了吗那不开到这个地方，？容要是能把餐馆是更不
的位置铺，还要更加隐蔽啊！比之前那几个商
改餐馆需要征得要求。从可行性上来说，别墅有关主要是消防、卫部门同意，生等方面达到相关部门
这些肯定都是按照相是一点好说，裴谦开的，这高档餐馆关标准来的。
其次，要征主的同意。得利害关系业
等问题，影车餐馆，可能辆管理物业同意才行。周边住户的正常生活，也就是说，把别墅改必须得周边住户以及响产生噪音、扰民、
。这一点应该也不是什么大问题
没有其他的建筑零的，周围近。，距离山脚下的别墅零区不因为山顶的这几栋别墅孤
而且当初为了方便这几附近都有侧门，栋山顶别墅的住户，方便车辆进出。
这地，晚上8点方也不可之前就散伙了过来吃一趟，只吃饭，就是裴谦带着员工能会有很多人来，顶多又没有唱歌之类的活动，不会扰民。
得更深，更不，这个地方藏容易被发现！之前的商铺相比跟
谁能想到在别墅区里，隐藏着一家馆子呢？
兴，看看，这。裴谦很高就是柳暗花明啊
位被放弃了，结果一转眼找好的几家商铺选址更好的就找到个置！
租，那能不能买别墅能不能租问题就是，这。，租金多少，如果不能唯一的
大规模购谦不能产、炒房。系统规定，裴房置
炒房，应该没没有大规模购置但用系统资金什么大问，也没有打算题吧？，放在公司名下，既买一栋房子用来开餐馆
。想到这里，裴谦带着马洋和张元两个人径直往明云山庄走去
。张元更懵逼了
？裴总这是什么意思
好逛到明云山庄，所以自己买恰栋别墅住一下？心血来潮，想给
入，买这嗯，以裴总的收边的别墅肯定也不是什么难事。
只是跟在裴谦身张元也没想太多，后。
……
，一个姓崔的经理就前台小。明来意，急匆匆地赶了处说人喝了点茶水，等姐姐打了通电话，三个到了售楼过来了大约半小时
客主动找在路上还到售楼处来了？这经理可真是稀奇了。崔纳闷，怎么今天还有顾在
是新鲜买保险一样，都主动跑到保险公司前台这就跟有些人事。
到现在都交房快一年了，哪还能等到现在？墅从开盘就在卖，卖别早就买了明云山庄这些，感兴趣的土豪
还是要接事，哪怕不是真买便看看，总但不管怎么说，有顾客上门总是好，只是过来随待一下的。
跟崔经理打了个招呼之。后，裴谦直入正题
顶别墅，“崔经理，？”您这边的山能租吗
，差点喷了。刚坐崔经理下来想喝口茶水
看起来不像是差钱的主，怎么不的？？是来买房的，是来租房着定制西装，眼前这位年轻小哥穿
其实按照相关规的。只要有房屋所有权定，开发商，就是可以出租
？但是，这几栋别啊墅谁租得起
也得租个两三万租，这一套房一个月，谁吃饱块钱别墅，这里也不适合子怎么价？果真按如撑得市出跑这么偏的地方租了常住啊
发商租。，就算有人想租，开而且也不愿意
一下保洁隔一段时间就这几套别墅都是精装修过的，外边游泳池，保不齐哪天就被土得做和各种家具都得定期维去了呢？护，豪看上了、卖出
金，开发商真租给租户，这别墅的保钱一个月的租那两三万块不稀罕。养且不说，关键就
经理满崔咱们这的别墅的。”都是只卖，不出租先生，脸歉意：“非常抱歉，
所准备：“是吗，那裴谦点点头，对此有太可惜了。”
”“那就只能买下来了。
馆了，可人家只卖不做餐这话是说给系统中可不是不想给公啊！房子拿来了这套租，你看看，我这听的司节省成本，我就看
点懵。对面的崔经理有
什么叫太可惜了、只能买下来了？？
么不感觉这情愿呢？？
用公司名义买，多少钱？”道：“我想买一套半山腰的别墅，裴谦喝了口茶水，问
大约是崔经理赶忙说园和装修，价、花道：“如果是我们的山格嘛，一万二左右，总价大约630近600平，带独立万。”电梯、泳池顶别墅，使用面积
……裴谦沉默片刻：“好像不贵？”也