反应，让开“银行的贷款a（），一管下被迫采取强硬措施发商直接Ｗｗ行在上级部门旦银，很可能造成连锁必须要处理，否则的话ん．l的监
个说法给他们一了。允许他拖下去，必须得但农民工的工资拖不工程款可以拖一下，，政府相关部门不
千万的流动资金，又不出解决的办法。”一这仅仅杆，我实在是想低杠没有其它抵押资产降
不到也是很正常的。！因为吴“呵呵并没有遇到过这作经理样的事情，民生公司的运的行为，所以你想过程也没有这种加杠杆
年，找一些这些开发商在这样的环境里已经摸监管上的漏洞也不是多复杂的事情。爬滚打了十多
再说了些可以利用的漏洞出来，只要有足够的利。益，哪怕没有漏洞，也可以创造一
法出台。办法，比如说收这也是房价越调控价很多普通百姓都知道的空置税的政策，为什么迟迟无越高的根本原格因，否则的话，
是利益驱动的结果这都操控房价的大门心，又没有彻底关上，既安抚了民。
开发商们一个绝佳的范围内开展的环理由。”境督察，简直就是给了再加上在全国
吴光良疑好事，怎么又跟开发商有关系了呢？治理是利国利民的惑的说：“这环境”
“环境治理对开发的价格上涨泥、河沙、钢材和砖头等建筑。（）商最直接的影响，是水物资
涨一倍也我这房子的格上是很正常的河沙的价格上你看，如果这水泥、价吧？”涨了一倍，
不错，成本上涨一应该是正常的。，房价上涨一倍吴光良点了点”倍头，说：“
筑成本只占很小的不正常，因为国内房刘梦玲摇了摇一部分。头，说：“这构成里，建价格屋的
建筑成本的提高而增本，并没有随着成大部分的隐性加。
加，其实质是给开润空间。房价随着建筑成本的增加发商带来了更大的利而增
而房价的上涨，恰好与开发商们炒房的必谋而合。须条件不
开发先前的那个问题，就像解决办法。以瞬间找出多种商可
。产的销售价格过有侧重点的房价只能上中资自己，然后调高手最简单的就是顺势而为涨的氛围，通宣传，营造出
杠杆过高的问题。”可以解决银行贷款资产价格上涨一成，就他们手中的只需要
下，量价齐跌是现在房价已𘫼很多一、二线的城市，“些地方的购调控可限在严厉的，一经下跌了两成。.n
在这样的情况下，想是很容易控房价，可能并来操做到的吧？”要通过这样的手段不
房价已经“一、二线城市的没有什么空间了。触顶，
、但是，数量更多的三以找到机会的。四线城市，还是可
具。他们去杠杆的道五、六线城市的房价只要他们有需要，哪怕，也可以成为是
格的深坑。的房价相比些动辄上价，三千一平的房万，简直就是价与那因为这些城市两、
以，当地政府并没的主要所任务。动机，去库存才是他们有限购限售的
给了开发商们可乘之机。中的种种漏洞，也就再加上社会管理
明明价格你看一么多会价变化就的交易量。近的房，却还有那看最高得离谱明白，
。格的手段些抵押资产评估价提升来那这实际上都是开发商用
然后在投入少式投入市千。量资金进行场，标价五千、甚至六的房子，通过一些虚房的方假的购房者完成交易，千一平装修后，再以二手他们把两、三
押物。获得两百万的抵一百万的资金就可以经过这样一操作，
。少的资金顺利的话，他们只，就可一部分如果，用于填以获得足够的抵押资产补银行贷款的缺口需要很
剩余资，暂时渡过这个难关。付一部分的民工工而可以用来兑的资金，
们是很乐意把这个风千的房屋都还有人接盘险转嫁给其的话，他些标价五千、甚至六他购房者的。”如果这
“虚假购房者？的
他们可能使用虚假的购房者来度下，完成交易吗？”的监管力在现在这样
一并没有个实时统一的人口信息平台关法律法规还存，而且，户籍管理相在严重的滞后。“实际上，由于全国
因为种种原产生了这样一种人群，当因没有销户。所以，就事人已经死亡，但却
，找人伪造这些人只要开发商通过一些的身份是很简单的事渠道获得了这样的信息情。
身份信息也不是很复杂的己才能知甚至在一些地方，了。人拥有多个身有当事人自道的事情有一个份就成了只能够系统都是事情，因为平白无故生出一个题产生的机制，一阵，没有一个统一全国户口管理各自为有效避免此类问的标准和规范，更没
怕，因为银没有那么多的房全部抵押就算是把房子，给银行他们也不行最多只能把那个实际反正只要交易一完成子进行拍卖。价值并
办法对房屋抵押者进款作为的贷只要仔细一追究下去，不良贷款进行清销。地根本就不存在这个人，银行只，早就卖出现这些因为，的缺口，却没有行追偿，而拍能把这些无法追偿已经死去多年，或者当所谓房屋所有者的身份
处，所以，得已，他们会把这类问题资产放在这样做的风险的理。如果不是万不最后来毕竟，开发商也是知道
等到银地的时。”鸡毛，崩候，房地产业早就已盘也了经是哀鸿遍野，一行或者上级监管部门发现这个问题就成了意料之中的事情
管部。”门不知道这样的情况银行或者上级监“如此重要的问题，我就不信
要了于这样的事情门能够做涉及很多部门想之间的沟通和际上，他们也本就不是某一个部解这种问题的规模得到的。“实道，只不过，由到协调，不是完全不知有多大，根
么可能猫腻的，他们本来就可能是而且，那些参受益者，又怎其中的经办与人员，揭伤疤。的多少也是知道这中间自
他们最好的办法就是装作一点都现在大家面前。以受到开发商欺不知情，然后骗的身份出
和监管部门只能说他审查不严，k阅这样一来，银行而无法追究其刑事责任。”2
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