了一：这小子不是在玩我，脸色不自然她们，心里想地看下向刘梦玲听了吧？吴光良的话，李东生愣
似的。这种行业内几乎人人感觉他一点都不清楚皆知的事情，怎么
他来打理，是嫌钱多？还是筑楚建嫌钱太多民生公司就敢把这弯弯道道，么大的一笔资产交给行业这里面的可是，如果他不清呢？
吴光良说刘梦玲资金运作方式不的一些茶，对你才回国，可能对国内看了看李东生，了一口理，是很了解。：“吴经
房这件事吧，实际上炒房的定了房操作模价不能下跌。”式就决就比如炒
”么‘炒’“哦！我还真不知道这房是怎的呢，说来听听。
刘梦玲为难的看了一种比喻，它的是中获利。”实质是用较少的资金吴光良小声地说：“炒房抬高房价，然后从看李东生，侧身对着
的眼神，刘梦玲知道他可能确实不清楚炒看着吴光良眼中迷惘房客的操作手法。
一个关系较为密切的群团’。的群体就被称道：“炒房般发生在只好又给他解释‘炒之为房这个行为，一体之间，所以这样
十万。我都分别有一套房子，价值二他们的基本手法是这样的，假如你
我的房子卖上面做文章，你我们就可以在这你。我，我把把你的房子卖给给
中，这两套买卖的。成了三十房子的价值就变不过，在这个过程只万，或者是四十万
都不是但这两套房子而是按揭。在买卖过程之中，我们全款，
可以只需要行三十多万的贷款，以及这两套房子的所有权，就可以获得银策，我们甚至的首付。付出八万根据不同时期的贷款政
互相抵账。的熟人，甚至连这八，因为可以如果大家都是一个圈万的首付都可以不用给子
给你，你的房子卖给我，就一样翻了个面。炒菜我的房子卖像
房划算多，却万的房子只值二十也就是说，经过这样一‘多万的现金，比卖有任何了，而且没炒’，一套本来拿到了三十风险。”
只值二十万的房去换一套“银行会这么傻，用十多万现金三？”子
“那你以为那七百来的？多亿的违规授信是怎么
关系，普通百姓怎么的事情。可能做果没有一些如到这样
最终成为接盘侠。风潮之中，候，一些不明真相的群众也加入到抢购的们在把房价哄抬起来而且，他的时会
的获取暴利。，炒房团们就可以不停这种炒房的行为只要能够一直延续下去
本来炒房的资金，对整如果仅凭他们自己团们不大的。个金融行业和房地产业的影响是的资金总量是有限的，
法融资。但是，由于炒房利润巨大，所以炒房团们想出了一种获得大量资金的办
资金。行高很多的利息从普通百姓手比银款公司，用他们成立了一些小额贷中获得
管，他们把这个行为叫做理财。为了规避相关部门的监
提高百姓的财能关部门可不务性收入，，你地方上的相这可是中央鼓励的事情够扯后腿。
，把大量的他们用架到他们的高额的利息战车之上。普通百姓，绑
候，在他们的资金链，所有参与免费的帮手，让监管没有断裂之前部门束手无策。理财的百姓，都将成为他们一旦成了气
诸报的监管逐渐规范财公司资金链端，也让这个行业见路的事情不时的起来。规模爆发的理几年之前断裂跑大
动的情况了。很大的限制，所辄一栋楼一栋楼买下来，炒房自从加强了监管之后以现在团们的资金来源受到了很难见到以前
可是，开房团的行为中受到了启加容易获得房源的，只不过换了一种更发商们却从炒前的炒发，甚至一些开房团转变过来的发商就是以身份而已。
他们直接利用手中掌握关系人里方式，直接把应外合，用抵押贷款的的房源，与银行部门的行。修好的房屋高价抵押给了银
有房源的事情了。这样没有售出多少套房明一个楼盘开盘并屋，却被告知已经没的行为就造成，明
如果可能的话速度更给银行，因为那样回款，开发商们甚至把所有的房源都卖愿意快。
开发商屋的价格，并不是由管的，一个楼盘房场。可是，银行部门也是有来决定的，而是由市监
的房屋确实值这房源，合理的价格卖出去，个价格。发商必须拿出一部分够证明他们就能所以，开用一个他们认为
的房屋确实是值这个价笔抵押贷款的时候，这个楼盘也不会担多大的责任，，银行的关系人因为在办理这值的。这样一来
，就是不的手上而已。但是，炒房盈利是建戏花的游基础上的，这完立在房价不断上涨这个全就是一个击鼓传知道会砸在谁
全的时候，再保证贷款资金安低资金的风险。一旦抵押物的价值，这就是去杠杆相关的监，要求银行降管机制就会启动下降，不能
。要的方法有两种，最主而房地产业的去杠杆
款规模。一种是让开发商归还贷款，以降低贷
与贷款金额相匹配。让开发商增加抵价值，第二种就是押物的使得抵押物
的更晚一些。可能这样的监管还会来露，问题如果不是因为一些的暴
门不得不一戏已经进入了尾声击鼓传花的游信的问题，继出现严被迫启动强制去杠杆这和违规授可是，连续几个银行相措施。预示着重的债务，让相关部
厉，房地产业更是管，几乎都业这样的情首当其冲。”去加会同时受下，所有过在监杠杆过高的行况门的严到来自监管部
高，开发商贷款规模加的杠杆过就还掉一部分贷款，把就行了吗？”“既然以前降下来不
。的资产总价值只有，假如你就是这个开发商，你的贷款刘九千万规模是一个亿，而你：“吴经理梦玲笑了笑，说
一千万的抵押品，或需要去杠杆，要求你银行业千万的贷款。追加价值者是还掉一
着大怎么办？”工头的工程款，以及大小小包金，民工的工资，你该你的手中现在可是而且还欠只有一千万的流动资