后，裴谦让小孙把看完现场的，而自己则是回到神梁轻帆送到酒店休息情况之办公室。华豪景的
。裴谦已经为树懒公寓确定了多重保险到目前为止，
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
被装修特意选花园洋土豪看中，简约风格，避免豪气的“为用房”风格；了防止
而且，买楼然甚在几个可能收回成本内，都是不。的模式，不管能不能租得出后出租的这个至几十个周期去，
个月才能赚一套房子带软装直奔定在8000甚至9000的话，即使一直ᐡ回来。保洁等各项开有人入住，扣除0万，如果月租金四百支，三
增值潜力。房子的租售比一直的记忆中，国内以及房子未来的主要是看中了配套的户口、学区等福利，样，很在裴谦都不咋多人之所以热衷于买房子，
要裴谦不卖，房子本，但只甚至增值的是保值、当然，房子本远都无法变现。身的价值就永身
一半，就不会有太的么增大影响。不超过系统初始资金房子的增值潜力是个负算，只要不贪统结算时也仍旧会面因素，但房子再怎按固定资产折算10\%来计，控制好固定资产的总量对于裴谦来说，值，系
都是非常划者不成，火或者不成或算的。树懒公寓这个项目火，对于裴谦来说所以，不管
几万的不火，这样每个月至少多损当然，最好还是还能失十租金。
对裴谦仅仅这些的办法来劝退目标年轻人。而言还是不情调的喜欢小资够的，他还要用更多用户，也就是那些
这个方法很简单，！就是涨价，狠狠地涨价
套房子的租金目，适合4的合理价格来。000左右人一千出头6定位，差不多在到6人均摊，每前这样一场，按照京州租房市
虑到是精装修、家具家电齐全的他房子租金偏合理。房子，这个价格很格，比市面上的其高一些，但考这个价
京州肯定如果真定价600还是有人会来租的。0一个月，这么大的
不能超出合理水平太需要。价值的服务——不管多，如就必须提供差不多果要涨价，顾客是否而系统又限制了价格
所以房子提供附加服，裴谦决定给这套务！
不用，但钱我是要收你可以都强制提供保洁服务，的。保洁：为树懒公寓的所有房子
一定数量的保洁人员，三天一小扫，七天雇佣大扫，完全对标酒店服务。一
绝不明人员进入，努力保障租户的各所有租户的信息，拒各种问题，同时要掌握管家：为每栋楼配备项权益。房屋管家，随时处理
，管家可以公寓的资金进行维修，裴直接动用树懒如果房子出问题总会非常乐意。
隔一段时定期升级：每房间进行升级，例如各种视频网站的间都等等。买新游戏和更新最新的智能设备、会对员会游戏设备、购为租户提供最新的
树懒公寓的，租户无权走。带都是属于当然，这些东西
了一下系的定在9000一个加完这些之后，裴谦再度尝试着询问统，并且最终将这套房子的租金，档位！月
谦打算把适合居住，所以裴室的空间这里安排成书房。房子是5室，但其中一间卧比较小，不
房实际上是有4个卧这样的话，这套室。
。当地的大部分中高档酒房间的日租金都已经达到了了京州九成九的出租房店要便宜，但已经碾压30天来计算个月按照每，每个80块钱左右，虽说依旧比京州
的。可以短租的话，依旧是具备一定性价比这样看的话，如果房子
有最后一个绝招。所以，裴谦还
合租，不不短租！
须整租，每位租客和来访人员房子必的信息都要在管家处登记。
可以月付，无需交须满。合约只有半年、一年住房租押金，但租房这两种选项，必
不能再入住树懒子。钱，剩余租金也任何房如果在期以，不会扣公寓旗限内要退房也可下的会退还，但顾客一年内
当成酒店步了。树懒这样一来，想把来住的人，应该也会望而却公寓
钱人。按都是那些有该照京州目前的工资树懒公寓的，应水平，能租得起
起房，干嘛要租但有钱人自己能买得呢？
怕也只有腾达的员工能租得起了。一般的上班族，恐至于
但是腾达都没有。要员工还想掏钱？门租树懒公寓的房子
规模地建不到钱之后消掉租金。裴谦考虑的是，排腾达的员工入住，用树懒公寓前期先拒绝树懒公然后安员工福利抵谦验证了，再大达员工入住，等裴寓确实赚腾设，
倍快乐！样一来，就获得了双这
以作为员工宿舍，这大概是公寓中盈利目的可能，性质不发生转只有一小部分的房子可变。当然，系统要求树懒有为了保证这个项
员工的。下所有建的树懒公寓但足够多，总能装裴谦只要
大舍住，这还不得赔钱分都租不出去一直空置，分部赔到飞起？到时候一小工当宿部给员
责人。谦还得为树懒公寓物色，裴一名负最后
他部门调任，这次裴谦决定稍微人都是从其改换一下思路。之前新项目的负责
让梁轻帆这个似乎是个不错建筑师来负责树懒公的选择？寓，
，只好，没有墙角挖不倒。要锄头得当然，他目前但裴谦坚信的员工，挥还是高岭设计公司
的年轻的建筑师来负让一个应该算是很不对口了吧？责公寓管理，这专业
再认真考察一番。挖他，还得当然，具体要不要
么裴谦就可现出任何管理或者营销才能的话，那以考虑把他挖过来了。完全如果树懒公寓的剧本情况的轻帆完全按照发展，梁且没有表按照裴谦想象中裴谦的要求来做，并
……
……
4月14日，周四。
托管健身。
从。有些无所适教练们在休息区或坐或立，显得
后才正式聘请的。诚认真考核、筛选一共20名教教练，都男教练和6名女是果立练，14名
，果立诚也认识的健，人立刻就招齐了。诚把托管健身京州当地很大的薪资待遇一说相介绍之后，果立身圈子并不算一些朋友，互
过硬的教练，都是跟他果立诚也严格按照裴总说的来自己一样不爱耍嘴皮筛选，找的都是专业素质子的实诚人。
一个长相甜美、。前凸后翘的女教练问道用去发发传单什么的？“果爷，我们真不”
隆起的肱二头肌李娅玲能看到高高，现在看能会死”。【见本章只是表象么叫“说】和四块清晰可见的套这个女教练叫的话，就，如果脱掉外腹肌，生动诠释了什我这一拳下去你可到的
地等着其他教练也都大眼瞪小果立眼诚拿主意。
果立诚点点头：“老板说让我”着顾客上门就行了。们什么都不用干，等
李气：“老板的”娅玲轻轻叹了口话，能信吗？
？”“现在国内的健身房，的套卡卖课路哪个不是发传单、卖
“大家都不情愿，但工作嘛，不就是这样。”干过这虽然个，
不管老板怎找活干。”“我觉得么说，咱们还是得主动
的老板似乎不一样，裴总跟别。”，但很快还是坚定了信念：“不果立诚稍微犹豫了一下
，都希望员工主动干活。”乎很有些无奈：“老板们只是看起来不有的随来似好说话，但实际上和，有李娅玲一样，有的严厉，的看起都是一样的
么干等着，也不合适啊。”这里不用卖卡，待“遇又比其他健身房高这么多，咱们就这
好好想制度。”果立诚想咱们健身房的会员单拉还是摇头：“就算用传来了顾客又怎么样呢？
餐。”“每周必须来够一定的次数还要捆绑销售健身，而且
件？”条多少会接受这么苛刻的“用传单拉来的客人有
么办嘛。”那……那怎李娅玲一时语塞：“
果立诚环视众人不清老板的想法，那就严格按老板说的来做就好了，说道：“摸。”
“裴总肯定有他。”也都不擅长营销，就不要瞎缠和了自己的想法。咱们本来
要多想，真要是裴总怪罪下来，有什么后果我一人“总之，大家不承担。”
人，大家去别浪费了。”都是很好的器材，热热身吧，“现在没客
身餐了。”“一会儿记得来试吃健
练们也没各自分散开来热健身房里没客人，教身。什么事情做，干脆
，不是最这用、设计时尚，而且体工学。久耐结合了现购的些健身器材都是刚刚采代人材品牌，经贵的，但也都是全球顶级的商业健身器
目前在京州只有极少数的高档酒店健身房才有配备，一般是享受不到的。
为所有教练订购了制服果立诚也明黄色非常，显眼。
健身房还没前以只会送教练外卖也有专人负期送健身餐，但目同时，附近的摸鱼的责有顾客，所往健身房定健身餐。
由摸鱼外卖的成，健身餐是目前美食实验室还但还有很大的进步厨师做出来的第一版空间。没有筹备完，少油少盐是做到了，
。果立诚打算这两天先有什么意见可以提出来，慢慢改善让教练们试吃一下，
中午，摸鱼外卖的送餐小哥到了。
果立诚和另等着大家来一起吃饭。几个教练把健摆好，休息区外康餐在
原健身房休息区不算很大，本的基课的。本上是用来卖卡卖
把休息区客而现在，为这里轮流用餐。的立们的用餐需求，果范围稍微扩大了以在一些，证了顾客们可了满足顾并且额外采购了一些高档桌椅，保诚在重新规划的时候
的教练们吃的身影推门而入。刚准备喊其他正果立诚在练着饭，就看到一个熟悉
裴总来了！
果上去。立诚赶忙迎了
裴谦进先环顾四周。门之后，
准备开饭，有的器材健身，整个店里教练们有的在面去发传单。，教练们也没有跑到外没有任何一位顾客在自己用
嗯……
满意的情景啊！真是让人