已经提前在外面理正门，售楼处的杨经等了。来到城市曙光小区的
“裴总，欢欢迎！”迎
若惊。”“没想到我们这个小法眼啊，真是让我受宠区也能入了您的
杨经理，裴谦也没好意思说出面对着热情的真相。
了这套房子奇葩的户型来的。全是为他完
看房。现的，看到户型图之后这套房子是裴谦偶然发，然后让辛助理跟这系了一立刻就相中了边联下，确定了今天过来
排了杨经理前来以腾达目前在京接待。自然是高度重视，安州当地的名气，售楼处
茶，还是直接去看房子？”杨经理问道。，咱们是先去喝喝“裴总
特的圆柱体大楼上离开。”了：“先看房子吧视线就没从那栋奇裴谦一下车，
杨经理点点头：“好，您跟我来。”
周围的住宅。理往小区里面走，同裴谦跟着杨经楼时目光扫过
正、很正常，跟其他的正常小区大多数整个城市曙光小区楼很多都是方方正的户型，而且绝。没有什么区别的住宅
体住宅唯有这一栋楼。这一栋，楼，是那么的标新立异孤傲的圆柱
出在这个小区内的小区的中心位崇高地位。置，楼顶还有“城市曙光”四它位于整个个大字，可以看
如果是毫不知情可能被唬住第一次来，还真有的人。
。已经做了充分但是裴谦的调查
的住宅楼要高，达到室3厅4卫，一共12户，面积达到了6米。了3.层，层高比一般这一248平，5楼是一梯一栋
没有节目播出时的那个看的话，很像是电视台从户型图上来如果圆形的马赛克图案。
，比如跑道户型、下水道户型、之前裴谦在网上查看型户军舰户型等等。看到了很多奇葩马桶户型、帖子，
大开眼界、叹。为观止
裴谦看得心标注名字，无从查找。有惜这帖子里直痒痒，特别想买，可上并没这些户型所在小区的
。而且，多半也不在京州
来并不算高，州的房价跟全国比起，所以造出这缺地不高。开发商也不是很种奇葩户型的概率并作为一个二线城市，京
时候把一般而言，都是那奇葩户型。盖楼的空间利用率压榨到极致的情况下，才有可能出现各种各样的种寸土寸金的超一线城市，
终于在公司附近找到了，在反复寻找之0度采光的“日不落这个36不过功夫不负有心人”户型。后，
也都有，一直到例，很多其面积也从20这种户型似乎并不是他的城市孤。400多平，圆圈越画越0多平大，比如dìdū、魔都
为什么……至于
谁知道呢？
户型吧…可能开发商喜欢这种…的大老板觉得土豪会
这种户型的起来很美，但一点特点是，看都不实用。
厅、卧室一形状，这得多蛋疼？的个房子的客从景观上来说确实不错则、书房等等全都是不规，但试想一下，如果
不了太多。可能跟是240多空间利用率会很差，说型的200平差平，但实际用起来这样的房型意味着正常房
看三天也就腻舒心，为了实用。是为了住的绝大多数人买房子还了况再好的风景，，更何
格也在300右。不好，所以现在降此，一套房的价格是一到了一万二，但即使如万左万五左右，因为卖得这样子的价一套房子原本
平层不香么？土豪来说，300万正经买个大对于一般的
看不上买不起。，文青，就是土豪简单概括这房子的现状
卖得七七八八了，唯上还挂着在售小区其他的楼都已整个经独这栋楼，网的信息。
降价多了，开发商不乐意；降价少了，购意。房者不乐
住了于是就给尬。
裴谦的需求。但是，却非常完美地符合了
特的需求，不用跟福啊！别己有独自人抢，这也是一种幸
理逼，整谦领到高层的样气。个户型是多么的大个视野有多牛簧、口吐莲花，把裴板间，开始巧舌如杨经大吹特吹这
，因为他很清一个字，裴谦里头九成都是在忽楚这悠。都没听进去当然
砍价的不是他，是辛助理必要跟杨经理掰扯这些，毕竟。当然，他也没
逛了逛，感觉还不错。裴谦稍微
，也比他现在住的240多平的房子，360度全普通的出精装修，再怎么说这毕竟是租屋要好。都有窗，而且是那个
它质量差或者为户型原因，造成性价，不是因为比太低。这套房子卖得不好存在硬伤，主要是因
。虑，有太多更好的选择价位考相同
乎是真的不太好卖。卖杨经理越是越发确定了，这房子似力气地介绍，裴谦就
既然如此，那更得买下来了！
杨经弯，又神奇地对上了一个就这么拐了。理跟裴谦的需求
燥口干舌，停下来喝了观察裴总的表情。，杨经理讲得半小时后点水，同时
啥都看不出来。
面，裴总似乎完全看子的情况心话术，对这套房一方知肚穿了自己的兴趣……又似乎对这套房子很感明；另一方面，裴总却
么了。裴总的脸上，所以杨经到底在想什理也不知道他出现在两种矛盾的表情同时
问道：“到目户住了人？”裴谦思考片刻，这十二层的房子，有几前为止，
杨经理心里瞬。间“咯噔”一下
坏了！
裴总上来就问了这么尖锐的问题！
为止就只卖出去了整栋楼的四分之一。了三套，占事实上，这房子到目前
套房子卖二手。而且，这些户主还都后悔了，都想把这
意？用裴总的这个问题，是什么
子不受欢迎，要趁机压价？向一问，是在现状，故难道说，他已经看透了这套房子的我暗示这房意有此
杨经理。他也不敢说小纠结了一番，但谎，因为这种事瞒不住
是比较充足的，具体要挑……”多挑一，目前还“裴总您放心哪一层呢，您，我们房子的房源也可以再
杨经理决定迂回一下。
几套。”裴谦一皱眉：“我问具体卖出去了
杨经理发现确，只好实话实说：“三套。”实糊弄不过去
本一般人买不“裴总，我来就是高端定位，位户主都是京州当地的起是很正常的。这三们这房子成相比还是差得远，但……”功人士，当然，跟您
的话。，打断了杨经理裴谦一抬手
，我可以帮他这三位户主，我有意把走“麻们烦你通知一尽快搬他们的那三户下出搬家费。”也买下来，希望他们能
杨经理：“？”
都是在售的，你没必要……”他愣我们其层的新房子他楼了一下：“呃，裴总，
意思是……”“等等，裴总，您的
确理震惊的表情，他已经正意思，但却不敢确认。杨经解了裴总话中的理露出了一个极为
我都要了！”裴谦点点头：“没错，这整栋楼
杨经理瞠目结舌，眼眶中闪烁着泪花。
着光辉，让影似乎散发。裴总的身他联想到了救世主此刻，
……
……
下午。
裴谦正闲地喝着茶，辛助理在办公室里悠回来了。
识。看样子，经三一下午的谈判和过交涉，方已经初步达成了共
们就可以所以他们都同意个户型非常了。有了这笔钱他不满意，“裴总，那三户人家本来也对这。”换新房子，高兴还来不及
们为“您说了希望他们可以安排了搬家公司，并且在他们的费用。”期间报销在酒店住宿搬出去，所以我尽快找房这些人统一
，248平、12层购房款打了九折500万。”于我们是全款，所以，由“至于价房子的均价是一万二最后的价格是3格方面，，又抹了零，
按这个价格来了。“如，那就”果您觉得没问题
理的砍价能力，他一向100\%信任。谦点点头，对于辛助裴
么一栋楼，房型确0万买实差了点，但也说不这上亏。
电影。挣来的钱还剩一半，裴谦没有全都花光
思路能不能行得通，原因很简单树懒公寓到底能不能顺利地亏钱。，他先得看看自己的
定之后的钱也一起花，才能把剩下确。出去
装！烧钱的好办法，就是房子的软，在裴除此之外谦的规划中还有一个
是会资产，按照10\%这栋楼算是固定影响结算的。后还有350万，折算之
，如果破亿的话，裴谦预期中这个周想要制造亏损期手里的固定资产加在一起，最多到9000万那么方便了。就没
里的软装，是可以随但是，花在房子便花的！
都是不影响结算的。比较贵的家具、装饰、家电等等，这些比如一些
这地方太容，存在很大那样的话侈品家具都给安排上，做得太过分，易出名了，搞不把京州的土豪全好就吸引过来了都比如把全套最顶级的奢当然，裴谦也不敢的风险。
明云私厨就是前车之鉴。
上多美的平衡。在不显山露水是一个完，尽可能地在软装花所以，裴谦的目标提价，达到的前提下钱，同时趁机
来说就是：富这个平衡简单地看不上，穷人租不人起。
尴尬位置，是最好的！寓让树懒公就卡在这个不上不下的