在外面等光小了。经提前来到城市曙杨经理已区的正门，售楼处的
”裴总，欢迎欢迎！“
我“没想到。”也能入了您的法眼啊，们这个小区真是让我受宠若惊
裴谦也没好意思说出杨经理，面对着热情的真相。
葩的户型来的。这套房子奇他完全是为了
中了，然后让辛助理跟确定这边联系了今天过这套房子是裴来看房。谦偶然发现的，看到了一下，户型图之后立刻就相
然接待。理前来京州当地的名气，售以腾达目前在重视，安排了杨经楼处自是高度
还是直接去去喝喝茶，“裴总，咱们是先看房。子？”杨经理问道
吧。”线就没从那栋上离开了：“先看房子裴谦一下车，视奇特的圆柱体大楼
杨经理点点头：来。”“好，您跟我
区里面走，同时目小扫过裴谦跟着杨经理往周围的住宅楼。光
常小区没有常的户型，跟其他的正市曙光小区的住宅楼很整个城多，而且是方方正正、很正绝大多数都什么区别。
唯有这一栋标新立异那么的体住宅楼，是。楼，这一栋孤傲的圆柱
它位于整个高地位。看出在“城市曙光”四个大字顶还有，可以这个小区内的崇小区的中心位置，楼
可能被唬，还真有住。如果是毫不的人第一次来知情
查。分的调但是裴谦已经做了充
达到了这一栋楼是。2层，层高比一般的了3.6米5室3厅4卫，一共1一梯一户，面积到住宅楼要高，达248平，
，很像是电视台没有节目播出时的那个圆形从户型图上来看的的马赛克图案。话如果
，看到了很多奇葩户型，比如跑道户型、型、军舰户等等。型下水道户型、马桶户之前裴谦在网上查看帖子
大开眼界、叹为观止。
无裴谦看得想买，可惜这些户型所在小区这帖子上并没有标注从查找。心里直痒痒，特别的名字，
而且。，多半也不在京州
京州的房种奇葩户型的概率并不不，开发商也不是很缺价跟全国来并地，所以造出这算高高。比起作为一个二线城市，
用率压榨到极致出现各种各样的奇一线城市，盖葩户型。楼的时候把下，才有可能的情况土寸金的超空间利一般而言，都是那种寸
后，终于在公司附近找到了这，在反复寻找之不负有心人个360度采光的不过功夫“日不落”户型。
、魔都这种户型似乎并不是孤，比如dìdū到40也都有，面积0多平，圆圈越画越大。也从200多平一直例，很多其他的城市
什么……于为至
谁知道呢？
发商的大老板觉得土豪会喜欢这种户型吧可能开……
不实用。起来很美，但一点都这种户型的特点是，看
卧室、书房等等全都是一个房子的客厅、这得多蛋疼但试想？不规则的形状，从景观上来说确实不错，一下，如果
多平，但实空间利用率会这样的房型意多。很差，说是240际用起来可能跟正常房味着型的200平差不了太
人买房子还是为了住的实用。舒心，为了更何况再好的风景，看三天也就腻了，绝大多数
卖得五左右，因为万左格是一万一万二，但即使如此，一套房子价的价格也在3现在降到了ደ右。这样一套房子原本的不好，所以
对于一般的土豪来说，不香么？300万正经买个大平层
起。豪看不简单概括这房子的现状，就是土上，文青买不
息。八八了，唯独这栋楼七，网上还挂着在售的七整个小区其他的楼都已经卖得信
少了降价多了，开发商不乐意；降价，购房者不乐意。
于是就给尬住了。
了裴谦的需求但是，却合。非常完美地符
一种幸福啊跟！需求，不用自己有独特的别人抢，这也是
舌如簧、口吐莲花杨经理把裴气。多牛逼，整个户型是多间，开始巧谦领到高层的样板，大吹特吹这个视野有么的大
因为他很清楚这里头九成都是在没听进去，当然，裴谦一个字都忽悠。
。经理掰扯这些，毕竟砍价的不是他，是辛助理当然，他也没必要跟杨
，感觉还不错。裴谦稍微逛了逛
通的出好。60度全都有租屋这毕竟是240多平的普，也要比他现在住的那个窗，而且是精装修，再怎么说，3房子
在硬伤原因，造成性，主要是因为户型子卖得不好，不是因价比太低。这套房为它质量差或者存
考虑，有太多更好的选相同价位择。
了，这房子似力杨经理乎气地是真的不太好卖。越是卖介绍，裴谦就越发确定
既然如此，那更得买下来了！
上裴谦的需杨经理跟了一个弯，又神了。奇地对求就这么拐
停下来喝了得口干舌燥，讲时半小时后，杨经理观察裴总的表情。点水，同
出来。啥都看不
兴趣……情况心知肚明的话术，对这套房子的似乎完全看穿了自己；另一方面，裴总却又似乎对这套房子很感一方面，裴总
。想什么了的表情同时出现在裴总两经理也不知道他到底在的脸上，所以杨种矛盾
刻，问道：“到目前？”子，有几户住了人层的房为止，这十二裴谦思考片
咯噔”一下。杨经理心里瞬间“
坏了！
尖锐的问题！就问了这么裴总上来
占了整栋楼的，。了三套到目前为止就只卖事实上，这房子四分之一出去
后手。套房子卖二悔了，都想把这而且，这些户主还都
用意？裴总的这个问题，是什么
难道说，他已一问，故意有此，是在向我暗示这房子看透了这套房子的现不受欢迎，要趁机经状压价？
，但他也不敢说谎，因为这种事瞒不住。杨经理小纠结了一番
多挑一挑……”我们房子的房源，，您也可以再目前还是比较充足的“裴总您放心，，具体要哪一层呢
杨经理决定迂回一下。
去了几套。”裴谦一皱眉：“我问具体卖出
杨经理发现确实糊弄不过去，只好实话实说：“三套。”
“裴士，当然，跟您相总，我们这房子本来成功人是高端定位，一般人买不起是很，但……”比还是差得远正常的。这三位户主就都是京州当地的
裴谦一抬手，打断了杨经理的话。
户也买户主，我以帮他们出搬家费搬走，我可们的那三。”“麻下来，希望他们能尽快烦你通知一下这三位有意把他
杨经理：“？”
他愣了一下……”总，我们新房子都：“呃，裴没必要是在售的，你其他楼层的
“等等，裴总，您的意思是……”
个极为震惊思，但却不敢确认杨经理露出了一的表情，确理解了裴总话中的意。他已经正
：“楼我都要了！”没错，这整栋裴谦点点头
理瞠目结舌，眼眶中闪烁着泪花。杨经
世主。，让他联想到了救此刻，裴总的身影似乎散发着光辉
……
……
下午。
裴谦正在了。助理回来辛悠闲地喝着茶，办公室里
一下午的谈判和达成了共识。看样子交涉，三方已经初步，经过
子，高有了们就可以换新房所以他们都同来也对“裴总，那三户人家本意了。这笔钱他兴还来不及。”这个户型非常不满意，
间报销在酒店为。”们找房期这些人统一安搬出去，所以我们“您说了希望他们可排了搬家公司，并且在他以尽快住宿的费用
均价是一万二，24房款打了九折，又抹了后的价格层，由于我们8平、12”是是3500万。面，房子的“全款，所以购零，最至于价格方
问题，那就按这个价格“如果您觉得没来了。”
裴谦点点头，对于辛任。他的砍价能力0\%信ፔ助理，一向
一栋楼，房型确3500万买这么亏。但也说不上实差了点，
裴谦没有全都花光。还剩一半，电影挣来的钱
，树懒公寓到底能不得看看自己原因很简单，他先能顺利地亏钱。的思路能不能行得通
，才能把剩下的钱也确定之后一起花出去。
办法，划中还有一个烧钱的好就是房子的软装！除此之外，在裴谦的规
0按照10\%是固定资产，万，是会折算之后还有影响结算的。这栋楼算ᐡ
果破亿的话，裴谦预期中这个周没那么方便了。加在一起，最多到900期手里的固定资产0万，如想要制造亏损就
但是，花在房子里的软是可以随便花的！装，
具算的。等，这些都是不影响结比如一些比较贵的家、装饰、家电等
。如，比品家具都给安排上，不敢做得太了，搞那样的话过分当然，不好就把京州的土来了，存在很大的风险裴谦也豪全都吸引过把全套最顶级的奢侈这地方太容易出名
明云。私厨就是前车之鉴
不显山露水的前提下，尽可，同时趁机提价，达到一个完美的平衡。能地在软装上多花钱所以，裴谦的目标是在
这个平不上，穷人租不起。来衡简单地说就是：富人看
的！不上不位置，是最好这个下的尴尬让树懒公寓就卡在