楼处来到城市曙光面等了。的杨经理已经提前在外，售小区的正门
迎欢迎！”“裴总，欢
“没也能入了您的法眼宠若惊。”想到我们这个小区啊，真是让我受
真相。面对着热情的杨经理，裴谦也没好意思说出
他完全是为了这套房子奇葩的户型来的。
看到户型图之后立刻这边联过来看房。就相中了，然后让辛助发现的，理跟系了一下，确定了今天这套房子是裴谦偶然
度重视以腾达目，安排了杨经理前气来接待。前在京州当地的名，售楼处自然是高
先去喝喝茶，”杨经理问道。还是直接去看房子？“裴总，咱们是
那栋房子吧。”奇特的圆柱体裴谦一下车没从大楼上离开了：“先看，视线就
。”：“好，您跟我来杨经理点点头
宅楼。过周围的住裴谦跟着杨经理往小区里面走，同时目光扫
且绝大多常的住宅楼很多，而整个城市曙光小区的数都是方方正正、很正正常小区没有什么区别户型，跟其他的。
，这一栋孤傲的圆新立异。柱体住宅楼，是那么的标唯有这一栋楼
它位市曙光”四个大，楼顶还有“城位。字，可以看出在这个于整个小区的中心位置小区内的崇高地
被唬住。知情的人第有可能是毫不如果一次来，还真
。充分的调查但是裴谦已经做了
.6米。楼是5室3厅4卫，一共一梯一户，面积达到了3这一栋12层，层高比一般的住宅楼要高，达到了248平，
节目播出时的那个圆如果从户像是电视台没有型图上来看的话，很形的马赛克图案。
如跑道户型、军型，比等等。舰户型户型、马桶很多奇葩户户型、下水道之前裴谦在网上查看帖子，看到了
大开眼界观止。、叹为
想买，可惜这帖子上并没有些户型所在裴谦看得心里直痒痒小区的名字，无从查找标注这，特别。
。而且，多半也不在京州
出这种奇葩户京州的不是很缺地，所以造型的概率并不高。作为一个二线城市，房价跟全国比来并不算高，开发商也起
到极致的情能出现各种各样城市，盖楼的时候把空间利用率压榨葩户型。土寸金的超一线一般而言，都是那种寸的奇况下，才有可
人，在反复寻不过功夫不负有心60度采光的“日不落”户型。终于在找之后，公司附近找到了这个3
ū、魔都也都有，是孤例，的城市，比如dìd这种户型似乎并不很多其他到4面积也从200多画越大。00多平，圆圈越平一直
至于为什么……
谁知道呢？
能开发商的大老……种户型可板觉得土豪会喜欢这吧
这种户型的特点是一点都不实用。，看起来很美，但
不错，但试想一下，如？确实是不规则的形状，这卧室、书房等等全都得多蛋疼景观上来说从果一个房子的客厅、
2会00平差不了太多。正常房型的率很差，说是2来可能跟40多平，但实际用起这样的房型意味着空间利用
住的舒心，为实用。绝了，看三天也就腻了大多数人买房子还，更何况再好的风景是为了
为卖得不好，所0万左右。价二，但格也在30以现在降到了一万这样一套即使如此，一套房子的房子原本的价格是一万五左右，因
经买一般的土对于个大平层不香么？豪来说，300万正
简单概括这房子的现状，就是土豪看不上，文青买不起。
售的信息。楼，网上还挂着在都已经卖得七七小区其他八八整个了，唯独这栋的楼
降价多了，开发商不乐意；降意。价少了，购房者不乐
。于是就给尬住了
合但是，却非常完美地符了裴谦的需求。
幸福啊！人求，不用跟别自己有独特的需一种抢，这也是
层的样板间，开始巧舌如簧、口吐莲花，牛逼，杨经理把裴谦领到高大吹特吹这个视野有多整个户型是多么的大气。
。当然，裴谦一个字成都是在忽悠为他很清楚这里头九都没听进去，因
些，没必要跟杨经理当然，他也掰扯这的不是他，毕竟是辛助理。砍价
裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。
多平的全都有窗，而且是精出租屋要好。ᒀ装修，再怎么说，也他现在住的那个普通的这毕竟是2房子，360度比
不是因价比太低。，户型原因，造成性子卖得不好为它质量差或者存在硬伤，主要是因为这套房
选更好的相同价位考虑，有太多。择
是真的不太好卖。经理越是卖力气发确定了，这房子似乎地介绍，裴谦就越杨
下来了！既然如此，那更得买
弯，又神奇地对上了。个杨经理跟裴谦的需求就这么拐了一
观察裴总的表半小时后，杨经理讲得口干舌燥，停下来喝了点水，同时情。
出来啥都看不。
这套房子的情况心知肚明；的话术，对全看穿了自己一方面，裴总似乎完，裴总却又似乎另一方面对这套房子很感兴趣……
盾的表情以杨经理也不知道他裴总的时出现在两种矛同。脸上，所到底在想什么了
前为止，这十二层的房子，有几户住了人？”：“到目裴谦思考片刻，问道
杨经理一下。心里瞬间“咯噔”
！坏了
么尖锐的题问！裴总上来就问了这
四分之一。三套，占了整栋楼的为止就只卖出去了事实上，这房子到目前
还都后悔了，都想把这且，这卖二手。而些户主套房子
，是什么用意？裴总的这个问题
房子不受欢迎，要趁机有此一问，是这套房子的现状，故难道说，他已经看透了压价？意在向我暗示这
，但瞒不住。杨经理小纠结了一番他也不敢说谎，因为这种事
我们房可以再多挑一挑……”子的房源，“裴总您放心要哪一层呢，您也还是，比较充足的，具体目前
杨经理决定迂回一下。
。”眉：“我问具体裴谦一皱卖出去了几套
只好实话实说：“三套。”弄不过去，杨经理发现确实糊
您主都是京州当地就是高端定位，一般不起是很裴总，我们这房子本来相比还是差得远，但…位户“…”人买的成功人士，当然，跟正常的。这三
裴谦一抬手，打断了杨话。经理的
你通知一下们能尽快搬，我有意把他们的那三户也买下来，希望他“麻烦”走，我可以帮这三位户主他们出搬家费。
杨经理：“？”
必要……”的，裴总，我们其他子都是在售楼层的新房，你没他愣了一下：“呃
“等等，裴总，您的意思是……”
为震惊的表情，他已经确认。思，但却不敢杨经理露出了一话中的意个极正确理解了裴总
裴谦点点头：“没栋楼我都要了！”错，这整
舌，眼眶中闪烁着杨经理瞠目结泪花。
联想到了救世主。此刻，裴辉，让他总的身影似乎散发着光
……
……
下午。
辛助理回来了。公室里悠闲地喝着茶，裴谦正在办
方已三过一下午的谈判和经初步达交涉，看样子，经成了共识。
来也对这个户型非常不三户人家本以换新房子，高兴还来不及们都同意了。有了满意，所以他这笔钱他们就可“裴总，。”那
“们为这些人统一安排了且在他们您说了希望他们可酒店住宿的费用。”间报销在搬家公司，找房期以尽快搬出去，所以我并
“至于价格方面，房子一万二，24的均价是购房款打了九折，又抹了零，最后的价格，所以8平层，由于我们是全款00万。”是35、12
得没问题，那就按这个价格来了。“如果您觉”
裴谦点点头，对于辛助理的砍价能\%信任。力，他一向100
。3500万买这一栋楼，房型确么但也说实差了点，不上亏
电全都花光。裴谦没有影挣来的钱还剩一半，
很简单，他先钱。己的思能顺利地亏寓到底能不懒公原因得看看自路能不能行得通，树
才能把剩下的钱也一起确定之后，花出去。
法，就是房子的软装！的规划中还有一个烧钱的好办除此之外，在裴谦
0万，是会定资产，按照10算的。这栋楼算是固影响结\%折算之后还有35
，最多到9000裴要么方便了。制造亏损就没那预期谦中这个周期手在一起里的固定资产加的话，想万，如果破亿
是可以随便花的但是，花在房子里的软装，！
结算的。比较些都是不影响贵的家具、装比如一些饰、家电等等，这
的话这地最顶级的奢侈品家具当然，风险。的吸引过来了，存在很大谦也不方太容易出名了，州的土豪全都京太过分，比如把全套搞不好就把都给安排上，那样裴敢做得
前车之鉴。明云私厨就是
谦的目标是在到一下达多花钱水的前，同时趁机提价，，不显山露衡。所以，裴尽可能地在软装上提个完美的平
起。是：富人看不上，来说就这个平衡简单地穷人租不
让树懒公寓最好的！上不下的尴尬位置，是就卡在这个不