的相比，但是其产业优和几经开区不用到了全市前面多说，郁波表现有目共睹，在产业说，都更具优势。化性、前瞻性以及发展来说，经开区还经济强区县，虽无法潜力上来和培育上，经开区走然就gdp总量选择大

是沙洲和宋城三产当也还包括医疗和是包含在大旅游业搭建起了工业园区发展顺利外，服务行业。速发展的还有一个快教育产业，另外让陆为民有些意外的是房地产业行业就及其相关产业，当然中的酒店、餐饮和娱乐济增速提业，最主要的还，除了沙洲和宋城升更多的还是来自于第沙洲和宋城的经

成了房地产开大推进加快，两外来人口，也于下邻螺子岭不远的是沙洲区道为界，年前还被视为荒郊二环线的和不断涌入的以东是宋城区，以西南一环和南二区域，顿饽饽，而宋州快速的主要底气。，随着一经济环线的全发商们眼中的香野快的南城新区以湖山增长的时就变是房地产商们敢地的一二环之间，尤其线贯通，重注拿地环之间这一片紧是房地产业发展最

新无数开发商的竞逐地更成为了房地产巨头么眼，南一环内的土仅仅是2005年一年里，南城就是南挂牌出让，而几有多■达十八中的金子。块土地区的一二环，也每一块土地都引来一环和南二环之间就乎

政府在故这显然是市分一环线意待价而行挂而内牌竞拍，而暂时搁置了是有意先对南一环地产商们眼里，利益环之间土地进和南二的土地，在房部。市政府也沽，为了攫取更多的

让，因为谁都看是到了如此火爆其地价了地段更好的市里边的确是有意这个的肯定猜测也没有错，的房地产市场，带来放缓地价的一路飞涨势就越猛。土地的挂牌出涨。越是好的地段，

产这一块上，这也是陆心还是没但总的来说，立的原则。宋州市政府的重有放在房地之初就确为民来宋州

先是才一个他。集散地，这两点是宋州是交通枢纽和商贸城市，制身竞争力优势的有在这个根本之上才基所在保持自，其次根本所在，只造业是宋州的根宋州工业能谈得上其首

房地产市场发展应该决定了竞争力，这也房地产行业重要不但是房地产行业的发州城市发展提供较强的的住业应当重要，当然重要，高房地产行业的地位。宋州的房需求。其次房地产行健康发展，要为宋发展同步，不宜过于拔是满足普通民众与宋州城市展其首要属性

是宋州市委市府内用下，这个指导原则，在市场经济的作房价。部确定的说起到一定的指导作用有限，主要是依的指导意义相当和当然这只原则，只能靠土地供给来平抑地价

力而姿态，至于说能起到多大效果，只能说尽陆为民也知道这政府。决的问题为。，但作为一级党委不是一个地方政府能够解应当要有这样一个

表明了宋是现在，现在的宋景在于工业制造业，第州还没有到可不会逐渐赶上来。但以轻视第二州的前产业的地步。但陆为民态度很明确的三产业或许在将来

纷纷涌入宋州。产商们自觎，来自省内外的凶猛，而本商们的觊005年更为的房地这样一个经产市场的整体升和外来大了也会引来各地房地产温，宋州这个势头从2004年不过随然也不甘示进的城市免不弱。依仗本土优势发力发商们也都，鳄们展开激就开始出现，2地济突飞猛土烈的竞争。着国内房房地产开

仍然被汹涌而来的购房像南城新区一块土地同时开开盘，但是即便是南一环线两一个接一个者抢购一空，这不。这样大的供多达七个楼盘在同期去年12月仅新开发出来的楼盘能经济不是哪月内就可以有四五边就有一不说市场应量，级政府能够控制得住的建，个，

。住宅开发区内改造则主要就是为主，但是在沙洲和以商业区的改造为主了城的老城南城新区内主要还是以宋

能够在较的考虑，陆为民才启动了古旧遗向南发展是趋势，同时方面是宋州老城区担任宋州常务副市长素，一陆为民发展城市的角度来看，物多，开发老城区难扩张，所宋南城新区的建设规州以浅丘为度大，不易形成规模，从当初度在七年前时对城南地区郊区以基于这两个因现城区规模的迅速迹遗址多，具有宋州老城区的改造就持谨慎态也短时间内实历史价值的老式建筑划。另一方面主，拆迁量小，

空是明智的，在财政状况新区，进行开发改优先开发南城下，城市发展的需要的构想城区就有更多的余地发展腾挪出了足够的，为尚不丰裕的情况来对老间，现在宋州财政现在看来当时保证了相对充裕不少，那么也宋州城市造。

很唯独在老城区内历史文化资源极，这也让包括市里很坏，便再无恢复的可城区改造上却异常保守文化名城，老慎。多人看给出为要建立在保护老城区须要谨前提下，宋，这些东西一旦遭到破州是国家级的历史其丰富老城区改造都相当开放前瞻，多干部来是相对保守将是无法挽回当有一个科学的规划，，陆为民城区旧有历史风貌的民在能，这种损失得费解，认为陆上思路开发改造上仍然持在应不过陆为民在对老的解释是都举的，所以必很多工作的观点

力度较小，进度缓慢成了老城区调，所以也就形府内部内被内改造本届市委市强民屡屡的情形。陆为这个观点在

打造就能打造的，没底气，说句难听人口南迁中心区的格局来考虑一点的雄厚的g区改造有足够的dp和财政收入作为打造城市cbd支撑，没有相更多的肉无血不是想当然改造力度小，也并，是个空壳子。把架子优越，大量城市，陆为民也曾构想过鉴的意愿，但是他也清楚，城市cbd撑，这个cbd就是从对成熟的第三产业支搭起来，那也是有骨无，老城境更为要非不改造，产业作为于南城新区的环话，没有算是打造商业

。的规划和初期建设，但是你要让是基本，但是或者是不成功的全市gd于30的，000亿，，今年数，当然之前，你可以有自己亿真的gdp正发挥cbd，当然也有学者把这000亿就是残缺在未达到300个标准降低到了1前的宋州来说，第二的作用，成为񶗰ᐜ照通行的说就目空中楼阁法，一座城市亿畅如果低那么建设cbd就是正的中央商务区，g当产业的发00亿一座城市的cbd真dp低于3陆为民认为突破了1800亿，按健康顺展相p已经

除了gdp总求。有较高的要的第三产业发展也量外，cbd对城市

要求。摸到2这也是一座城按照目前的800亿也是7年gdp就可以轻松超越发展，0城市中央商务区的006年gdp州就不得不考虑突破2600亿是不，届时，3000亿市就是说最迟20有可能的，也发展到高级形态的必然成问题的，甚至发展态势，2宋在陆为民看来，宋州

业发展来说，cbd的软肋。产但是不但是第三产业规模上业中一些高端产业诸却还远远不足，且第三产服务类和高端会展就目前宋州的第三不足，在三产比例缺，这会务、文娱传媒、文工业设计、电子商务、创意类产业还很欠创意类的如上所占比例太低，而些都是日后要想打造化

行调整也不为迟，，而把精力放所以城和沙这一点上陆为民觉得业这一洲在旧城改造在了他对宋第二产业的发于注重夯实产业基础自己可能先前也有些过上去了，现在来进时着重发展第三产展动作十分重视

、娱乐、休大的，但是洲的刺激是巨业的制高点，自己力发展酒店要走业形态上的积极性身后，现在沙洲和麓溪已经远的崛起占据了商贸对于宋城和沙的闲、百货零售等产流通宋城要迎头赶上，就必路径。宋城区和沙洲区在大须、餐饮远把沙洲和宋城甩在了麓溪区是非常高的，

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陆为民房间灯一直亮到了凌晨一点才熄灭。

民来批陆为是秦宝华却很避嫌年1阅了一些积压了一段时华批阅的，但一浏览他把吕文秀近期为时也批，从2006都他准备的多份资阅。了一遍，同日之后的文件的文件，本来该秦宝间料和文件都一月1留给了

民不得间。(未完待续。。)离春节至少有半个作中去，不抓紧时边，那就要以最饱满的热情投入到工既然回到了市里距月时间不到了，陆为