化性、前瞻性以及展潜力上相比，但是其产业优p总量来说，经强区县选择和培育上，开区还无法和几大经济的表现有目共睹，在产业开区走到了全市前面，经开区发来说，都更具优势。经不虽然就gd用多说，郁波

让陆为育产业，另外还最主要的还业，当然也还包括医建起了工业园区发展顺中的酒店城，除了沙洲和宋城搭多的还餐饮和娱乐服务行业。民有些意外的是沙业就是包含在大旅有一个快速发展的行洲和宋的经济增速提升是房地产业及其相关产利外，沙洲和宋城、是来自于第三产业，疗和教更游业当

环之变城新二环线的推进加快，两不断涌入的外来人口，南一环和南二这一片紧邻螺也是房地产商们敢子年前还被视为一环线的全线贯通，州快速增长的经眼中的香饽饽，而宋于下重注拿地以西是沙洲区，随着荒郊野地成了房地产开发商们，顿时就区以湖山大道为界，岭不远的区域间以东是宋城区，济和的一二环之间，尤其是房地产业发展最快的南的主要底气。

内环，也就是南一环都引来无数开发商的土地更成为了房地块土地挂牌出让年里2005，而几乎每一块土产巨头么眼中的金子之间就有多■达十八的竞逐，南一环。地仅仅是年一和南二环，南城新区的一二

们眼土地进行挂分一环线内的土地，在里，这显然是市政府在故意待价而沽牌竞益。南一环和南二环之间房地产商，为了攫取更多的利拍，而暂时搁置了部而市政府也是有意先对

是地价的一路牌出让，因段，意放缓了地为谁都看到了带来的肯定这个猜测也没有错，市段更好的土地的挂飞涨。越是好的地。其地价涨势就越猛爆的房地产市场，如此火里边的确是有

但总的来说，宋州是没有这一块上，这也是市政府的重心还确立的原则。陆为民来宋州之初就放在房地产

个工业城两这的根基在，只有在这个根本之市，制造业是宋州所在，其次才是商贸集散地，宋州首先是点是宋州保持。交通枢纽和上才能谈得上其他一根本所自身竞争力优势的

步，不宜过于拔高房地发展同产行业的地位。宋州城市宋房地产行业的发展其首要属性是发展提供较强的竞争地产市场发展应该与当健康发展，要满足普通民众的住房需州的房求。其次房地要，当然重重要不重要，但是房地产行业为产行业应力，这也决定了宋州城市

依靠土地供给来平抑地经则，只能说起到一定的指导作用，，主要是价和房价。济的作用下，这个指在市场当然这只义相当有限导原则的指导意是宋州市委市府内部确定的原

陆为民也知一个。果，只能说尽力而为问题，但作应当要有这样一个道这不是地方政府能够解决的效多大姿态，至于说能起到为一级党委政府。

确的表明了宋州的前景于但陆为民态度很明宋州还没有到可以轻视第三产业或许在将现在，现在在的来上来。但不是会逐渐赶第二产业的地步。工业制造业，

04年就开始出竞争。升温，力头从20现，房地产市场的整体的房地产商们自然不2005年更个经济纷涌入宋州。这个势展开激烈的地产商们的觊觎，内地产开发商们也都纷地房城市免不了也会引来各凶猛，而本土为也不甘示弱。依仗本鳄们来自省内外的房土优势发宋州这样一过随着国突飞猛进的，和外来大

月仅南一环线个接一个，像南城同时开建，去年1制得住的。就可个楼月内场经济不是不说市是这样大的供空，这不能两边就有多达七2新开发出来的楼盘一房者抢购一而来的购哪一级政府能够控新区一个以有盘在同期开盘，但是即便应量，仍然被汹涌四五块土地

内主发为要还是以住宅开为主了。就是以商业区的改造主要城的老城区内改造则南城新区主，但是在沙洲和宋

在七年才启动了南城新区是宋州老城区古旧遗陆为民划。素的区以浅丘为老式建筑物多，开发老也能够在较短方面宋州城南地区郊形成规模，另一城区速扩就持谨的建设规迹遗址城区的改造角度来看，考虑，陆为民张，所以基于这两个因前担任宋州常当初发展城市的向南发展是趋势，同时副市长时对宋州老，具有历史价值的时间内实现城区规模务态度，一方面慎主，拆迁量小，从多的迅难度大，不易

现在看来当时的构想是宋州城市发展腾挪出了况下，进行开发改造。足够的空间，优的需要，为地来对老城区先开发南对充裕不少，那明智的，在发展财政状况尚么也就有更多的余不丰裕的情现在宋州财政相城新区，保证了城市

丰富，这些东持在很多人看来是相的前提将是无法挽回的相当开放前瞻开发改造上仍然历史文化名城，老城区对保多干部都举守路都市里很在很多，陆为民给出的区改造上却异常保内历史文化资源极其民下，宋州是国家级的不过陆为民在对老城区守的观点，这也让包括在保护老城，唯独在老应当有一个科学工作上思解释是老城区改造复的可能，这种损失认为陆为西一旦城，所以必须要谨慎。遭得费解，区旧有历史风貌到破坏，便再无恢的规划，要建立

缓慢的情形。内部形成了老城区内改造力度较小，进度这个观点在本届市委市府调，所以也就内被陆为民屡屡强

优越，大量城市句难听一点的话，造就能打造那也是有骨无肉无血，愿，但是他也清楚，城格局来考虑，陆市cbd不是想打城市cbd的意城区改造撑，没有相产业作并非不改造，鉴于为民也曾构想过要打造南城新区的环足够的的，没有小是个空壳对成熟厚的gdp和财政为撑，这个cbd就算人口南迁，老，也当然改造力度子。更为是从打造商业中心区是把架子搭起来，底气，说的更多的没有雄收入作为支境的第三产业支

当然在未达到3二产业民认中央和初期建个p已经突破把这标准降低到了1按照通行的说法的。ደ00亿，那么建设cb正发挥cbd的作用设，但是你要让一座城就是空中楼，成为真正的就目前的宋3000的发展相当是基本数，0亿，gdp如果低以有自己的规划于300为3000亿，一座城市的000亿之前，你可阁，当然也有学者了180功亿，但是陆为市的cbd真州来说，第康顺畅，今年全市gd商务区，gdp低于残缺的，或者是不成d亿就是健

gdp总量外，展也有较高的要城市的第三产业发求。cbd对除了

00亿也是有可能发展态势发展，这也发展到高级形态的必然按照目前的市中央商务区的问p突破2600，2006松超越3000亿，得不考虑城的，也就是说最在陆为民看来，迟2007题的，甚至摸到28届时，宋州就不年gd宋州年gdp就可以轻要求。亿是不成是一座城市

展来说，却还远远文娱传商务、会展会务、想打造cbd的软肋这些都是创意类产业还很欠缺，业发服务类和高端产业媒、文化创意类的占比例太低，而且第三就目前宋州的第三产是中一些高端产业诸在三产比例但上所第三产业规模上不足，不足，不但是。日后要如工业设计、电子

些过于注重夯实展上去了，现在来一动作十分重视，把精力放这以他对宋沙洲在旧城改造发展第三产业时着重在了第二产业的发进行调整也不为迟，所觉得自己可能先前也有产业基础而民城和这一点上陆为

路径。沙洲的刺激是巨大城高点宋城区和沙洲区在大力发展酒店、餐饮、甩在了身积极性是非常高的远远把沙洲和宋必须要走自己的，对于宋城和娱乐、休闲沙洲和宋城要迎头赶上，就的，但是麓，麓溪区的崛起占据形态上的、百货零售等产业溪已经后，现在了商贸流通业的制

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。陆为民房间灯一直亮到了凌晨一点才熄灭

。民来批阅之段时间的文件，本来该从2006年1月1日秦宝华批阅的，但了一他把吕文秀和文件都一一浏览批阅了一些后的文了一遍，同时也积压件都留给了陆为近期为他资料是秦宝华却很避嫌，准备的多份

到工作中去，距离月时间不到了，陆至少有半个完待续。。)既那就要以最饱满的热情投入(未为民不得不抓紧时间。然回到了市里边，春节