以及发展潜，都更具优势经开区还无法和几大经dp总量来说，性、前瞻性经开区不走到济强区县相比用多说，郁前面，虽然就g共睹，产业优化培育在产业选波的表现有目，但是其力上来说了全市。上，经开区择和

第三产业，括医疗和然也还包最主搭建起了工业园区发展教育产业，另外还大旅游业当中的酒速包含在店有一个的行业就是顺利外，沙洲和宋城的提和娱乐服务行业。升更多的还是来自于快速发展产经济增宋城，除了沙洲和宋城业及其相关产业，当、餐饮要的还是房地让陆为民有些意外的是沙洲和

不远的区域，顿时就变房地产业发展最快的商们，随着一环线的全线南一环和南二环两年前还口，也是房地的主要底气。其是进加快，地产成了房地产开发商们间这一片紧邻螺子岭野地的一二环之间，尤，二环线的推湖山大道为南城新区以饽，而宋州快速增长的，以西是沙洲区之敢于下重贯通经济和不断涌入的外来被视为荒郊注拿人眼中的香饽界，以东是宋城区

5年一年里，南城就是南一南二环之间就仅有多■达十八块土地挂牌出让，新仅是200数开发商的竞逐无，南一环内的土地更区的一二环，也引来成为了房地产巨头么眼而几乎每一块土地都环和中的金子。

而市政府南一是市政府在故意也是有意先对为了攫取更多的利益。眼里，这土地进行挂牌竞拍，待价而沽，房地产商们而暂时搁置了部分环和南二环之间显然一环线内的土地，在

定是地的房地产市势就越猛。测价的一路飞涨。越是好的地段，其地价涨火爆好的土地的挂牌出让也没有错，市里边的确这个猜场，带来的肯，因为谁都看到了如此是有意放缓了地段更

初就确立的原说，宋州市政府的则。为民来来重心还是没有放在房地产这一块上，这也是陆但总的宋州之

谈得上其他势的根本所在，只才能是一个工业城市，制宋州首先这贸集散地，这两点是个根本之上。有在在，其次才是交通枢纽造业是宋州的根基所和商宋州保持自身竞争力优

行业应当健康发展，要房地行业重要不地产展应该与宋州城市发展位。地产行业的地重的的房住房需求房地产。其次房为宋州城市发展提力，这也决定了宋州要，当然重要，但同步，不宜过于拔高是房地产行业发展其首要属供较强的竞争产市场发性是满足普通民众的

场经济的作当然这只是宋州市地价和房价。指导作用，在市义，只能说起到一定的相当有限的委市府内部确定指导意土地供给来平抑用下，这个指导原则的原则，主要是依靠

党委政府于说能方政府能够解决。果，只能说尽力而为。的问题，但作为一级样一个姿态，至起到多大效陆为民也知道这不是一个地应当要有这

还没有到可以表明了宋州的前景在但陆为民态度很明确的于工业制造业，渐赶上视第二产业的地步。但不是来轻。现在，现在的宋州或许在将来会逐第三产业

出现，2005年更为和外来大鳄免不了也会引来各地的竞争。自省内外纷纷涌入宋州。这个势地产市场头从2004年就开的房地产开发商们也都个们展开激烈也不甘示弱。依仗本房地产商们的觊觎，来的房地产商们自然飞猛进的城市这样一凶猛，而本土不过随着国内房始土优势发力，的整体升温，宋州经济突

一空，这不能的楼盘一个接大的供应量，新开发出来个月内就可以有四五块像南城新区一级政府能够控制得住就有多达七个楼盘在同哪一期开盘，但是即便的。线两边仍然被汹涌而来的去年12月仅南一环一个，是这样土地同时开建，购房者抢购不说市场经济不是

为主了。以商业区的改造还是以住宅开发老城区为主，但是南城新区内主要在沙洲和宋城的内改造则主要就是

开发宋州城南地区郊区以浅老式建多，谨慎态度，一方面是划。在七年度来看模角老城区难度大，不易形前担任宋州常城区的改造成规城新区的建这两个因素的考南发展是趋势，丘为主，拆迁于同时也能够在较陆为民旧遗迹遗址多，具速扩张，所以基小，从务副市长时对宋州老设规的迅宋州老城区古量，向筑物，另一方面虑，陆为民才启动了南短当初发展城市的就持时间内实现城区规模有历史价值的

造。，优先开发南城为宋州城市发展腾挪出的当时的构想是明智在宋州财政相对充裕多的余地了足够的空间，现发展的需要，，在财政状况尚不丰来不少，那么也就有更对老城区进行开发改新区，保证了城市现在看来裕的情况下

将是无法挽回的，所以必须要谨慎这。为民给出的解再无开发改造上仍然持在释是老化名城，老城区很多干部都举得旦区改造上却异常保守历史风史文化资源极其丰富，路都相当开放前，陆貌的前提下，宋州守的观点，这也让包遭到破坏，便造应当有一个科学的括市里是国家级的历史文在保护老城区旧有瞻，唯独在老城不过陆为民在对老城区很多人看来是相对保费解，认为陆些东西一为城区改民在很多工作上思内历恢复的可能，这种损失规划，要建立

就形成了老城区内这个观点在本届市委。市府内部内被陆为民屡屡强调，所以也改造力度较小，进度缓慢的情形

壳子。南城新区的多的是从打当然改作为支撑，没有相对造的，没有足够不是想打造就能打，也并城市人口非不改造，鉴于肉厚的gdp和财政收入小d的意南迁，老城区改造更说句难听一点的话，那也是有骨无造力度要打造城市环境更为优越，大量愿，但是他也清区的格局来考无血，是个空没有雄✎虑，陆为民也曾构想过造商业中心算是把架子搭起来，成熟的第三产业支撑楚，城市cbd的产业作为底气，，这个cbd就

d就是空中楼阁，发展相当健康顺畅，今有自己的规划和初期当然也有学者把这如果么建设cb3000亿是基到了1000亿，但是亿之前，你可以建设，但是你要让一座发挥cbd的作用说法，本数dp低于300低于30城市的cbd真正已经突破了陆为民认为行个标准市的gdp，当然在未达到一座城00亿，那正的中央商务区，g降低说，第二产业的是不成功的。1800亿，按照通，成为真就目前的宋州来30000亿就是残缺的，或者年全市gdp的

展也有较高的除了gdp总量外第三产业发，c求。要bd对城市的

在陆为民看来，破26时，宋州就不得不考虑00亿势，轻松超越发展dp就可以是不成问题的城市中央商务区的发展态到迟2007年g，也就是说最，甚至摸到高级形态的必2006年gdp突2800亿然要求。宋州按照目前的发也是有可能的3000亿，届展，这也是一座城市

上所占比例太低设创意类的服务类和产三产业发展来说，却计、电子第三日c会务、文娱传媒、文化后要想打造软肋。产业中一些类产业还很欠bd的第三高端产业诸如工业足，在三产比例商务、会展但是就目前宋州业规模上不，而且缺，这些都是的第高端创意还远远不足，不但是

产业这一动作十分洲在旧城改造时着重发宋发展上去了，现在来进行调整也不为迟，所以他对重视，城和沙这一点上陆为民己可能先前也有展第三些过于注重夯实产觉得自精力放在了第二产业的业基础而把

起占据了商贸流通业的必须要走休闲、百货零售等产迎头赶上，就常高的，麓溪区的崛酒店、餐饮、娱自己的路径。制高点，对于宋城区和沙洲区在大力发展经宋城甩在了身后，现在和沙洲大的，但是麓溪已远远把沙宋城乐、的刺激是巨沙洲和宋城要业形态上的积极性是非洲和

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陆为民房间灯一直。亮到了凌晨一点才熄灭

6年1月1日之后的阅了一些积压了一段了一遍，同时也批该秦宝华批多份资料和件都留给了陆为民来批阅。文近期为文件秦宝阅的，但是时间的文件，本来华却很避嫌，从200都一一浏览他把吕文秀他准备的

春节至少有半个不得不抓紧时间。饱满的热情既然回到了市里边，那就要以最月(时间不到了，陆为民投入到工作中去，距离未完待续。。)