洲区政府难道委市府不是看不到，虽什么造成，但是想法，别要领导，你做了什么，拿出来了沙所说许多汉松是然说沙洲和宋城的现状脚步，把目的精神，做点事情？”根基，踏踏关键在于你的态度实实做事情，力了，这样不行。”情况如你陈庆福停下米外的一株罗几你们一挫就不再努上，“扎稳人愈挫愈勇，，很不尽人意，市“卢楠，沙洲的光落在就领会不到市里，非哪一个人个人因素因素叠加而成，作为主

出话来。几下，却卢楠喉咙管动了没有说

边，但是你们沙洲区难行业为主导，我知是一个交给旅游局来主导“沙洲主导可才会只道就不？江洲古镇区明确了教育、商呢要，但你们自己的眼光道规划以权在市里市规划区外呢？”发展文化以自主一些例外，因为贸和房地产？城那是市里边提出来的，

驭能经济化了他在岳唯斌也过于强力强了却不能转势，但，卢楠性子还是软化为社会颇有给沙洲区带来多少变了点，化，只是强是麻烦了，这是控权，驾关键。人事上的掌有些恨铁不成钢的味道那你就事业的发展，陈庆福这种强势却没

一比什么都喜欢去和宋城比见卢楠仍然下你们沙洲现口气麓溪能摆脱现在的困境的发展历程，在好生得宋城好像和我们在要动你们！”？好好琢磨一下人家白你们沙洲该怎么才沙洲区有么就不，陈庆福吁了一该怎么办，个不好的习惯，？十年前麓整天人浮于事，日和溪怎么样不要常工作要不要做，要，溪什么样，现磨一市里就差不多，可你们怎，“卢楠，你们，你们不动，那么日后清主次，要搞明但是要分麓溪比，觉没有说话琢在的麓

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宋城的工作力度沙洲和房地沙洲和码在确不是太好，但是却也并非一无是处，起城的情况的发展上，前所未有的在增强。宋产行业的

超主城区三个区、经开区地产企业就达14家有。、西塔和遂安，其中主门新增注册的房洲土地开发力过其增长势头明显城区三个区，宋城和沙，注册资区地过4亿元，主要集中在他度前所未仅今年一季度工商部金超

开发。陆为民很清楚房地门成立了场的疯狂期即将来到，于商备对新麓山集团旗下原这是国内大气候形成的业，连新麓山集团也专的工业用地进行改性用来相当多新麓山房地产公司，准产市

南地区作为重湖新天地”的口号了“建设沙原来南城新区很大。，搞起了他区在市区规划之自己的新区他现在沙洲和宋城两另起炉灶度始终要人督促，们的东岭新们以的开发进而外也开始区，提出，步伐跨得，像宋城搞起了点打造地区，而沙洲则把西岭

始终还是有些飘忽，洲的发他展思路陆为民探讨过。这一点连秦宝华也和对于宋城和沙

济准。能地产，第三产业发展，这一点上陆为不能支撑两个区的经民和秦宝华都有些吃不文化教育、医疗服务、工业服务、商贸、房起

宋超级经济大市，、苏*州这样州不是北*京、上一步，没有工业就难以经济发的经济总量直逼3000亿的*海这些国际化实现城市化的大都市，也不是深*圳顺利进行。展水准还没有达到那

准来实现宋州整体州市级育和医疗上的高服务水，构建完善多层次的医属医院和宋源，比如求实中学、务业，这一点文化教育产业和医疗服力的提升。宋州艺专等中高级市里边现有的教育资院校来打造宋州教竞争，同时也要依托昌疗服务体系，用教的，主要是依托力培育树德中学、几所三甲医院上是以市里为主导但是就目育高地所附这一目标北医学院几前来说，市里明确了着

倡导的。陆为民一力这一点是

看来，陆为民的这无了，文州城市竞争力在化教育产业和医疗服务个观点似乎有些过于虚？很多人产业的打造就能提升宋

在他们看来，这市环境来得直观现实。几座桥远不及多修，多推平改造几个城中村，改善一下城几条路，多建

宁*波沿海发达城市，但是一条线可能过高的估计了新区开发这样的工作*岛、大上去了出发点着眼点是好的宋州的标准放上。有人觉得陆显得过于超前了，意思尤其是像道路建也设、准，而应当着眼于现苏*州、青是陆为民需要那么高的要求标，而现在宋为民的这个州暂时还不实，扎扎实实搞好城市基础设施建设，*连、在了诸如深*圳、宋州这座城市的地位分量，把

些人的观点也还一块，如果没有房地产设以都是不能不说这推进是难以为继的。吞这样一个力度是有一定业的兴盛，陆为民也可以断言金的活儿，尤其是城市基础设施建设这宋州城市发展建道理的，无论是哪一块

于到了举足轻就是房地产世房府都把过多的资源倾向同清楚随着城市大至舍本逐末放松了收入中所占比例越来越很着深刻了解的政府官对工行业的发。房地产重的地步业带来的土地出让金和员，他也样，作为一个对前地产业发展有，最终的结果展，许多地方政于房地产业，甚外的其他产业的培育，以至业经济和第三财政相关税收在产业中除房地产业以

个篮子里就更高。尤其是在大个时候再他产业，似乎就有点儿乎就会感到寒意，而那个亡羊补牢了，到这个问题之放慢有些晚了，那时候才当房地产行业一旦出现饱和调头，那难度的风险似脚步，政府财政立即就意识到鸡蛋放在而来着力培育其家都意识的后都想要来实现转身一

么几年煌的政绩，其实只需陆为民很清楚如果赴的催动房地产宋州的底子好一点就够了，以现在造出一番辉就能够轻易实现。场的发展，要做基础，全力以自己只想在宋州干这市

但是这是饮鸩止渴。

城市居民的生但会影响到过于高热带来的负面影快，不响也是显而易改变城市居民在投资上的方向。房地产市场见的，房价攀升速度过活指数，而且也会直接

场发展步伐时如果一个城市的居民，或者有价无市，市场转冷，房价下跌可期，那而这反过来就会更加展跟不上房地产市房地，同时租房收益也迅速么就会纷纷把自己积结果就是城市化都认为投资房产收益长，这会形成经刺激产市场的增蓄用于投资购房，下滑，导致投资房产无济的发一个恶性循环，最终的进程到了瓶颈，当实体利可图。

房价增幅控制百姓来说还是地方可以理实陆为民并不反对一定匹配，否则就容易形成百姓投资房地地产也是，国内投资渠道狭窄发展支持，在他看来老那么投资，股市风险巨大程度上对房地产行业的城市化和工业化进程要解的，关键在于要把通胀环境下存在银论是对老控状态，这无房心事。其大起大落的失在一定范产是因为收益可期行就是亏钱，，高政府来说，都是糟围内，同时

是工业这一其所以在陆为民看来，关是实体产业，尤键还块。

一样是无第的，即便是像西塔这样侧重于发展文体产业和业基础之上的，假如没有昌州和宋州，旅游地产塔的。托，西体产实的第二产业基础之上的城市经济作为依的繁荣必然是建立在厚旅游地产，那也是三产业尤其是昌州厚实建立在昌州和宋州实源之水无本之木

地产和旅游产业的，第一产麓溪和西塔情况较为是像麓城、展较为均匀相当第二产业在梓城为旅游，麓一溪的特殊超过gdp所占比例已经攀例也占到了60以上，枝独秀，第三产业比例以上，尤产业比例目前发，像苏谯、遂安的二三烈山、叶河的第业的比例还相对较了第二产业，只有对于宋州来说。其是苏谯，升到了75更是高达85，即便泽口和二产业在gdp所占比，让西塔则是因高

心思就有些复杂下陆为民对宋这种情况发展的了。城和沙洲两个区

的第三但是宋城和沙洲年两个区的变化就能看得出来的第二产业比例的一方面也说明两个区力都放在了房地发展上的措施自己的路径。这两个区现在精大关系，在工业些工作上的到属于，去无力是很明显的，这从第三发展依然乏力，找不产业所占比例上了，当然这导地位有很升很快产业的发展上也和市里在有两个区这几年来，这一方面说明两个区产业发展势头很好，另主的第二产业

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