薛哲斌自己都被这个推论给震惊到了。
反应是觉得有点离他第一谱。
改造成一个荒废依旧的老工业区硬生生地把来的事商业区？这是人？能干出
好的结果无业升级等一系因为老工的老工业区改造，最展、产用之下的结果，而其他一个创业园区之类的存业区的荒废，是城市发非就是改造成列因素共同作在。城市
凭借特殊的艺术变得繁华、热的知名度之后，吸引一一定闹起来，是不可能下游的。性打出客没问题，但想要真正
指着游客过枪来吧你总不能用？
原本的这些，否则他离惊悸旅舍为什么要把过山车这个远呢？建得项目但裴总显然不这么想项目这么
路吧！总不能是为了让游客多走
可能神经病吗？肯定不。那不是
。然，裴总很有信商铺，从而带动整片区心，等这个过山地就会出现各种显车建起来之后，周域的发展围自然而然
二一起。定位，其实是有些冲游乐园和商业街的者也很难融合到突的，而且
常去，游乐园；对于一般肯定不会常去的游客来说，商业街可以
如大型过山车和无势，那就是一些商业街法享受到的特殊娱乐项目，例但游乐园也有独特优其他的游乐设施。
那就不西融为一体，可一旦这两个东得了了！
规划了。交通虽然没那么便利，的地段，但它件也的交通条谈不型商场就开在市中心比因为京州老工业区的上特别偏远，较繁华更何况地铁线路都已经不像很多大
这、电影院、酒店、服装啊！有美食卖店等商铺，那对于来人说，周末种大型过山车项目，又很多京州当地它既有“云雀行动”如果来玩一下就非常划算店以及各种数码用品专
跟朋友们开个黑。看一场、，或者干脆去网咖里电先去过山车那边逛逛街或者，可以决定在附近喝杯咖啡、吃个饭根据排队的时间排个号，然后影
验还要更好的？体这不比很多大型游乐园
实际的项目倒是多，玩。目都是凑数的，很多大型游乐园上并没有那么好但很多项
项目还是要排队情况下，绝大多数的tpass的而且即使在有fas的。
都走疼了。三分钟，一玩不了几个项腿着脚目，全程排队两小时，体验天到头
天而累成狗在酒店不愿意动第一本来还想再来，然第二天弹。来了，
区之内逛街或者上网，游乐设，因为排队的在惊悸旅舍这边就不存的。在这个问题施是融入整个商业过程中可以在周围
看，剩下的时间天选择住在惊悸旅舍这兴趣的项目体验一下体验也同样不错。一场gp己感周末两边的酒店里，挑着自如去l的比赛之类的。还能自由安排行程，比对外地人来说，
规模越来会变的越来而且，随着惊悸越大旅越好！舍后的项目越来越多、以，这种体验还
游客自然也越多形成规划，惊悸旅舍好玩因为按照裴总的这种，逐的循环。了一种正向的商铺就越多，渐就的项目越多，周围
当然，这个正向循环看起来很到，难如登天。美，但实际上要真的做
客。个像腾达一样的公多的游钱、冒巨大风险，搞出独特、足够好玩价这些游乐项目，这些项首先，足够能够花大司目要吸引到足够，才能必须得有一
和包容的心。间全面开放别的空大方，以一种铺都其次，这些游乐设开放施的主办方还得特能随意入驻，把周围态，让商
游乐园做不到到第一点，而超大型的一般的游乐园做不第二点。
本没必要全都拿在手巨大，亿，整个建设铺掺和进来。十几年，不允许也根让十亿、几百里，动辄园，因为投入过于一整块地耗资几商工程持续好几年甚至所以肯定是把像很多大型游乐
资金达不到那游玩体验！采用了这种共赢新模式，所以才个体量的前提下，非有了跟这些商铺的合作更好的但裴总在腾达目前的，也能带给游客常聪明地
薛哲斌对裴总更加的心这一通分析之后，服口服。
来不会拘泥。于自己现有的成功领的一点，就是他而且每次都能提出一种式拓展，而是始新的商业模域，从终在向新的领域可以说裴总最让人敬佩
公司都不行。的任何而最神他新的商业模式只有腾奇的是，这种达才能玩得转，其
这就很神奇！
？要自能抄标准答案干嘛还己费尽辛苦地去解题呢跟着裴总投，也难怪李总一直都
手头有闲钱，也以了。”腾达分成就商铺，只要按规定给可以到附近开一家李石说道：“如果你可
陈康拓已经去跟其他的部门谈了，也会到这里开分店。”腾达摸鱼网咖、摸鱼外卖等腾达自家的“产业，
有其他人薛哲斌问道：给钱吧？”看到商机，跑过来硬蹭却不那该不会“
都自觉遵守前车之鉴！”近开商铺的，我们微微一笑规矩，后来者还敢越界？人有就是他们的这么市大铺，的胆子，小吃集如果真有个投资人是最早在这附：“那是裴总立下的几李石那些被腾达抛弃的商不可能的，我和
觉得在这块地方的“更何况老关部门的同意的，你发是要经过有？”出来的投机者说话好使他工业区这快地方的开不知道从哪冒说话好使，还是其使用上，是腾达
，采访来了。”“你看
人在扛着摄像机啡馆门口，正在薛哲斌回头一看，发记者模样的人恰好有个现走过咖拍摄。采访游客，后边还有
中的反响如此热烈，电视“作为老工业区改造的越多。”越来成功项目，在群众台肯定要花大量篇幅报道的，以后的的支持肯定会
上建新项目，肯定也会越来“裴总想要在这块地越顺利的。”
子。出生机的样佛看到了整个薛哲斌点点头，仿老工业区重新焕发
已端而已！起了，现经很了不悸旅舍的成功就之前惊在才发现，原来那只是裴总规划的一个开
腾达给京州带来的翻俩人一边喝着咖啡，天覆一边默默体验着地的变化。
裴总今了给拍到了！”薛哲斌拿手机刷了会儿微天竟然来博，突然说道：“咦，李总你快看，！还被人出
哲斌手中接过手机，真是，又是一张新的背影图。这一看还李石从薛
分析，综合之前的几给出了结论：凡是这才会开放给腾达总都要亲自体验过后，世界名画”，而用户！给且拍摄者还张背影图做了一系列的的项目，裴张“
系客户，把项目始终则，也说明他始终心这不消费者的利益放在第一位。仅严格要求、以身作说明裴总对自家的
是保持低调，而最重要的是以此权益，从来裴总始终，默默无闻。都是默默地做着这一切甚至是传、营销，为借口宣，守护着客户的
这几张，就是最好的证明！而行的背影图中，裴总逆着人流
薛哲斌不由得感慨：“裴总真是奇人啊！”
“这种潇洒自如、佩。调的人生，真是让人敬而又肆意洒脱谦恭低”
比“跟白还做不好，手起家的裴总，我现在连接班都相着实惭愧。”
石安慰道：，“没”李从现在开始多学习裴总关系，从善如，你跟投裴总相流多慢成长的。关的项目，自然会慢
经很不容易了。”样毛麟角，像我们，能够努力地追上天这种普通人才的脚步就已“像裴总这无师自通的天才毕竟是凤
这附近在，我也准备投点钱，薛哲斌点点头：“好店！”开家
……
……
12月日，周一。ᐝ
上铺天盖地的关于惊裴谦在办公室看着网脸懵逼。悸旅舍的讨论，一
情况？么什
了游乐园与商业区结合的新们讨论一下“你玩就算了，”来了？模式云雀行动”这个起“惊悸旅舍开创过山车有多好怎么讨论
照片，又是谁拍的！还有这个
？山车而已，至于这我真没想这么多啊，马过去体验一没玩过的过下之前都么吹我吗单纯就是跟老
用脚趾头抠出一个两室一厅。裴谦都快被吹得尴尬死了，恨不得
信，就离谱！多人关键是还有这么
最令人烦恼的事情名还不是些虚。当然，这
“保护费”。一个个地全要入驻老工业最糟糕的是，又抢着上交大批商铺区，而且还有一都
送钱干嘛呢？就开啊，给我裴谦很纳闷，你们开
是不收这些人就越，越成提忑不安，只会把分是的更高。感到忐关键是想不收还不行
了康拓看着办了。裴谦也没办法，只能让陈
反正现在陈康拓收的。候兑现到他的身上每受苦旅行的时一笔钱，将来都会在
已经过去一半时间苦旅行也眼瞅着又到月底了，这一期了。的受
陈康单了旅行的名可以考虑开始安，一个都别想跑！些之前没关注到的那谦觉得自己差不多苦漏网之鱼，把拓啊、田默啊裴安排一下，像什么排第三期受给全都