惊到了。薛哲斌自己都被这个推论给震
。是觉得有点离谱应他第一反
把一个荒废依旧的事？区？这是人能干出来的老工业区硬生生地改造成商业
展、产业升级等一系，而其他列因素共同作用之下的结果区之类的存在。工业区的荒废，是城市发区改造，最好城市的老工业是改造成一个创业园因为老的结果无非就
知名度之题，但不可能的。想要真正变得繁华、后，吸引一下游客没问凭借特热闹起来，是殊的艺术性打出一定的
总不能用枪指着游客过来吧？你
原本的但裴总显然不这么远呢？么要把过山车这个什这些项目这么想，否则他为项目建得离惊悸旅舍
走路吧！总不能是为了让游客多
吗那不是神经病。？肯定不可能
动整片区域的发展。裴总很有信山车显然，然地就会出现各种建起来之后，周商铺，从而带心，等这个过围自然而
的定位，其实是有乐园和商业街者也很些冲突的，而且二游难融合到一起。
对于一去；游乐园肯定不会常般的游客来说，商业街可以常去，
的游乐他车和其娱乐项目，例如大型过街无法享受到的特殊，那就是一些商业山设施。但游乐园也有独特优势
体，那就两个东西融为一可一旦这不得了了！
交通老工业区的偏远，更何况在市中心比较但它的交，虽然没那么便利，已经规划了。地铁线路都通条件也谈不上特别不像很多大型商场就开繁华的地段因为京州
当地人各种数码用品专来玩一院如果它既有！、酒店、服装店以及食、电影于很多京州雀行动”这种大来说，周末“云，那对下就非常划算啊型过山车项目，又有美卖店等商铺
喝杯咖啡、吃个饭排队的时间，可以决定先去过山车那边排个号，然后根据在附近、逛逛或者干脆去网咖里跟朋者看一场电影，友们开个黑。街或
园的体这不比很多大型游乐更好？验还要
么很多大型游乐园的倒是多，但很多项目都项目是凑数的，实际上并没有那好玩。
使在有fas。ass的情况数的项目还是要排队的而且即下，绝大多
到头玩不了几个分钟，一天验三项目，全程，体排队两小时腿着脚都走疼了。
弹。再来，第二天本来还想然而累成狗在酒店不愿意动第一天来了，
网，游乐设整个商业区之内队的过程中可以在周的。这个问题，因为排在施是融入围逛街或者上惊悸旅舍这边就不存在
排错。周末两对外地人来说之类的。�住在天选择着自己感兴趣的项目，挑的比赛体验一下，惊悸旅舍这边的酒店里行程，比如去看一场剩下的时间还能自由安，体验也同样不
目越来越多、规模越来以后越大，这种体验还会而且变的越来越好！，随着惊悸旅舍的项
，周围的商，惊铺就成了一种正向的循环。这种规划越多，游客，逐渐就形自然也越多因为按照悸旅舍好玩的项目越多裴总的
到，难如登天。循环看起来很美，当然，这个正向但实际上要真的做
样的公客。首先，必须得司能够花大价吸引到足够多的游这，搞出这些游乐项目，些项目能钱、冒巨大风险有一个像腾达一足够好玩，才要足够独特、
态，，把周围的空间全面开的主办方还得放。让商铺都能随意入驻种开放和包容的心特别大方，以一次，这些游乐设施其
第二点。做不到一般的游乐园做不到超大型的游乐园第一点，而
地全都拿在不允许也根本没必要手里，动亿，整个建设工程持辄耗资几十亿、几百至十入过于巨大园，因为投来。续好几年甚让商铺掺和进，所以肯定是把一整块像很多大型游乐几年，
！非聪明所以才有了跟这些体验但裴总在腾地采用了这种新达目前的资金达不到那个体量的前提下，商铺的合作共赢，常也能带给游客模式，更好的游玩
薛哲斌对心服口后，这一通分析之裴总更加的服。
式。在向新的领域拓展，而新的商业模能提出一种来不会拘泥于自己现有的以说裴每次都的一点，且成功领域，而是始终可总最让人敬佩就是他从
有腾达才能其他的任何公司都不玩得转，种新的商业模式只是，这而最神奇的行。
这就很神奇！
裴总投，能抄标准答案题呢？己费尽辛苦地去解干嘛还要自也难怪李总一直都跟着
就可以了。”达分成给腾家商铺，只要按规定头有闲钱，也可以到附近开一李石说道：“如果你手
陈康拓已经去跟腾达其他的部门自家的外卖等腾达产业，也会到这里开分谈了，摸“店。”咖、摸鱼鱼网
给钱吧？到商机其他人看，跑过来硬蹭却不问道：“那该不会有”薛哲斌
，我和几个投越界？一笑：裴总者还敢都自觉遵最，小吃集市那守李石微微资人是！”的，的，我些被腾就是他们的前车之鉴立下早在这附近开商铺如果真有人有这的规矩，后来达抛弃的商铺们么大的胆子“那是不可能
话好使？”腾达说话好使，还老工业区过有关部门的同意的，你觉得从哪冒出来的投机者说“更何况道这快地方的开发是要经是是其他不知在这块地方的使用上，
了。”“你看，采访来
薛哲斌回头边还有人在扛着摄像机拍摄。口，正在采访游客，后走过咖啡馆门样的人恰好一看，发现有个记者模
工业区改造的成功项目，在群“作为老以，电视台肯定要花大越来越多。”如此热烈量篇幅报道众中的反响后的的支持肯的，定会
总想要肯定也会越来越顺“裴地新项目，在这块上建利的。”
哲斌点点头，仿佛看到薛了。整个老工业区重新焕发出生机的样子
个开端而已！现在才发现，原前惊悸旅舍的成功就之了不起了，来那只是裴总规划的一已经很
验着腾达给京地的变化。覆州带来的翻天俩人，一边默默体一边喝着咖啡
薛哲斌拿出手机道：“咦，李总你快看刷了会儿微博，突然说还被人给拍到了！”总今天竟然来了！，裴
。机，这一看还真是，又是一张新的背影图石从薛哲斌手中接过手李
张背影图做张“世界名画”，才会开放给而且拍摄者还给这了一系列的分析，综合之前的几后，给出了结论：亲自体验过用户！项目，裴总都要凡是腾达的
终心这不仅说明裴总对自要求、以身家的项目始终严格费作则，也说明他始的利益放在第一位。者系客户，把消
传、营销，而是保持终都是默默地做着这一切闻。低调，甚至是默默无为借口宣权益，从来以此最重要的是，裴总始，守护着客户的
这几张图中就是最好的证明！，裴总逆着人流而行的背影，
啊！”慨：“裴总真是奇人薛哲斌不由得感
“让人敬佩。”这种潇洒自如、肆意洒脱而又谦恭人生，真是低调的
“跟白手起家的裴总相好，着实惭愧。”比，我现在连接班都还做不
学习裴总成长的。”的项目，自然会慢慢，多跟投李石安慰道：“裴总相善如流，你从现在开始多关没关系，从
通的天才毕够努力地追上天才的脚“像裴总这样无师自毛麟角，像我。”竟是凤步就已经很不容易了们这种普通人，能
在这附近开家店！”点点头：“好，我薛哲斌也准备投点钱，
……
……
周一。12月31日，
旅舍的讨论裴谦在办公室看，一脸懵逼。盖地的关于惊悸着网上铺天
什么情况？
区结合的雀行动”这个过你们讨论一下“云论起“惊悸旅山车有多好玩就算了，怎么讨”来了？新模式舍开创了游乐园与商业
个照片，又是谁拍的！还有这
，至于这没想这么多啊，单玩过的过山车而已我真纯就是跟老马过去体么吹我吗？验一下之前都没
裴谦都快被吹头抠出一个两室一厅。得尴尬死了，恨不得用脚趾
人信，就离谱！关键是还有这么多
当然，这些虚名还不是情。的事最令人烦恼
大批商铺要抢着上交“保护费”。入驻老工业区，而最糟糕的是，又有一且还一个个地全都
嘛呢？裴谦很纳闷，你们开就开啊，给我送钱干
会把分成提的更高关键是想不收还不行，越是不。忐忑不安，只收这些人就越是感到
裴谦也没办法了，只能让陈康拓看着办了。
一笔反正现在陈康拓收的每候兑现到他的身上。苦旅行的时钱，将来都会在受
眼瞅着又到月底了受苦旅行间了。经过去一半时，这一期的也已
个都别想跑！裴谦觉得自的安排第三期受苦旅行康拓安排啊、田默啊，一名单了，把之前一下，像什么陈鱼给全都网之没关注到的那些漏己差不多可以考虑开始