等了来到城市曙光小区的正门，售楼处的杨经理已经提前在外面。
！”“裴总，欢迎欢迎
没想到我们这个眼啊，真是让我受宠若小区也能入了您的法“惊。”
，裴谦也没好意思说出真着热情的杨经理相。面对
他完全这套房子奇葩的户型来的。是为了
偶然。跟这边联系了一下，了，然后让辛助理这套房子是裴谦之后立刻就相中发现的，看到户型图房确定了今天过来看
楼处自然是高度重接待。视，安排了杨经理前来地以腾达目前在京州当的名气，售
直接去看房子？”喝茶，还是“裴总，咱们是先去喝杨经理问道。
：“先裴谦一下车，视线”就没从那栋奇特的圆柱体大楼上离开了看房子吧。
杨经理点点头：“”好，您跟我来。
理往小区里面走，同时裴谦跟着的住宅楼。杨经目光扫过周围
正、很正常的户型，方方正别。个且绝多，而小区的住宅楼很大多数都是区没有什么区跟其他的正常小城市曙光整
傲的唯有这一是一栋孤那么的标新立异。栋楼，这楼，圆柱体住宅
曙光”楼顶还有“城市个小区的中心位置，在这个小区内的崇它位于整四个大字，可以看出高地位。
住。真有可能被唬如果是毫还不知情的人第一次来，
裴谦已经做了充分的但是调查。
6米。梯一户，8平，5室3厅的住宅楼2层，层高比一这一栋楼是一面积达到了24高，达到了3.4卫，一共1要般
克图案。节目播出上来视台没有看的话，很像是电如果从户型图时的那个圆形的马赛
、，比道马桶户型之前裴谦在网上、军舰户型等等。查看帖子，看到了很多奇葩户型户型、下水道户型如跑
眼界、叹为观止。大开
裴谦看得心里直痒痒型，可惜这帖子上并小区的名字，无从查找。，特别想买没有标注这些户所在
京州。而且，多半也不在
户型的，开发商也不来并不算高，京州的房价概率并不高。作为一个二线城市跟全国比起是很缺地，所以造出这种奇葩
况下，才有可能出现各种各样的奇葩盖楼的时候把空间利率压榨金的超一线城市，一般而言，都是那种寸土寸到极致的情。户型用
了这个360度采之后，终于在公司附近找到光人，在反复寻找不过功夫不负有心的“日不落”户型。
不是孤例，很多其越画越大。积也从200多平400多平，圆圈dìd这种户型似乎并一直到ū、魔都也都有，面他的城市，比如
至于为什么……
呢？谁知道
可能开发商的大老这种户型吧……板觉得土豪会喜欢
种户型的特点是，看起来这很美，但一点都不实用。
等全从景观都上来说确实不错，等但试想一下，如果一个房子的客厅、这得多蛋疼？则的形状，卧室、书房是不规
正常房型的200平差不用起来可能跟，说是这样的房型意味着空间了太多。利用率会很差240多平，但实际
就腻了更何况再好人买房子还的风景，看三天也，绝大多数是为了住的舒心，用。为了实
格是一降到了一万子原本的价二，但即使如此，这样一套房房子的价格也在万五左右，因为卖得不好，所以现在一套300万左右。
的土豪来说，300万正经买个大平对于一般香么？层不
现状，就是土豪简单概括这房子的看不上，文青买不起。
栋楼，网上还整个小区其他的楼的信息挂着在售七八八都已经卖得七了，唯独这。
了，开发商不乐意；降降价多了，购房者不乐意。价少
于是就给尬住了。
地符合了裴谦但是，却非常完美的需求。
特的需！跟别人抢，这也是一种幸福啊求，不用自己有独
么的领到高层整个户型是多巧舌如簧、口吐莲花多牛逼，的样板间，开始，大吹特吹这个视野有杨经理把裴谦大气。
听进去，因为他很清在忽悠。当然，裴谦一个字都没楚这里头九成都是
理掰扯这些，毕竟砍价，他也没必要跟杨经当然的不是他，是辛助理。
裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。
多平的房子，36么说，也比他现在住的那且是精装修，再怎竟是240这毕0度全都有窗，而屋要好。个普通的出租
它质这套房子卖得不好，原因，造成性低。价比太不是因为为户在硬伤，主要是因型量差或者存
相同价位考虑，有太择。多更好的选
裴谦就越发确定了，好卖。力气地介绍，这房子似乎是真的不太经理越是卖杨
！下来了更得买那既然如此，
地杨经理跟裴谦的需求对上了。弯，又神奇么拐了一个就这
半小时后，杨经理讲总的表情。水，同时观察裴得口干舌燥，停下来喝了点
啥都看不出来。
，裴总却又的话术，对这对这套房子方面套明；另一一方面，裴总似乎似乎完全看穿了自己很感兴趣……房子的情况心知肚
不知以杨出现在裴总的脸两种矛盾的表情同时经理也上，所道他到底在想什么了。
十二层的房子，有几裴谦思考户住了为止，这片刻，问道：“到目前人？”
杨经理心里瞬间“咯噔”一下。
坏了！
锐的问题！裴总上来就问了这么尖
事实上，这到了整栋楼的四分之一。出去了三套，占目前为止就只卖房子
户主还都后悔了，而且，这些都想把这套房子卖二手。
什么用意？裴总的这个问题，是
难道说，他已经暗示这房子不受的现状，故意看透了这套房子欢迎，要趁机压价有此一问，是在向？我
为这种事住。杨经理小纠结了一番，但他也不敢说谎，因瞒不
“裴总您放心前还是比较充足的，具房子的房源，目哪一层呢，我们体要，您也可以再多挑一挑……”
一下。杨经理决定迂回
裴谦一皱眉：“我问具体卖出去了几套。”
杨经理发现话实确实糊弄套。”说：“三不过去，只好实
人买不本来就是高端定位当然，跟您相比还起是很正常的。这三位户主都是京州当地…是差得远，但…”，一般“裴总，我们这房子的成功人士，
抬手，打断了杨经裴谦一。理的话
我有意把通你也他们的那三户“麻烦帮他们出搬家费。”，我可以买下来，希知一下这三位户主，望他们能尽快搬走
杨经理：“？”
总，我们其他楼层的新房子都是在售的，你没必要……”他愣了一下：“呃，裴
是……”“等等，裴总，您的意思
正确理解了，但却不敢确认。裴总话中的意思一个极为震惊的表情，杨经理露出了他已经
，头：“没错了！”我都要这整栋楼裴谦点点
舌，眼眶中闪烁着泪花。杨经理瞠目结
辉，让他联想到了救散发着光世主。此刻，裴总的身影似乎
……
……
下午。
裴谦。里悠闲地喝着茶，辛助理回来了正在办公室
步达成了共过一下午的谈判经识。看样子，和交涉，三方已经初
同意了。有了这“裴总，那三户笔钱他们就可以换新房子，高兴还来不及。人家本来也对这个，所以他们都户型非常不满意”
们可以尽快搬出搬家公司，并且在去，所以我费用店住宿的他们找房期间报销在酒“您说了希望他们为这些人统一安排了。”
“至于价格方面，房子，由于是35我们是全款，所以又抹了零，最后的价格购房款打了九折，的均价是一万二，248平、12层00万。”
这没问题，“如果您觉得那就按个价格来了。”
100\%信裴谦点任。点头，对于辛助理的砍价能力，他一向
确实差了点，但也说不栋楼，房型上亏。3500万买这么一
半，裴谦没电影全都花光。有挣来的钱还剩一
的思利地亏懒公寓到原因很路能不能行得通，简单，他先得看看自己底能不能顺钱。树
出去。确定之后，才能把剩下的钱也一起花
的软装！好办法，就是房子之外，在裴的谦的规划中还有一个烧钱除此
的0\%折算之后还这栋楼算是固定资产，有350万，是会影1按照响结算。
破亿的话，想要制造多到9000万方便了裴谦预亏损就没那么周期手里的固定期中这个资产加在一起，最。，如果
以的软装，是可但是，花在房子里！随便花的
、装饰、家电等等，这。些都是不影响结算的些比较贵的家具比如一
敢做得太过分，比如把全套最顶级的奢侈品家具都给安排来了，过方太容上，那样的话这地存在很大的风险。易出名了，搞不好就当然，裴谦也不把京州的土豪全都吸引
明云私厨就是前车之鉴。
露水的前提下，尽上价，达到一机提所以，裴谦的目标是个完美的平衡。可能地在软装在不显山多花钱，同时趁
富人看不上，穷是：这个平衡简单人租不起。地来说就
最好的！不下的尴尬位置，是公寓就卡在这个不上让树懒