门，售楼处的杨经理已等了。经提前在外面来到城市曙光小区的正
欢迎！”“裴总，欢迎
宠若惊。”是让我受们这个小区也能入了您的法眼啊，真“没想到我
出真相。的杨经理，裴谦也没好意思说面对着热情
他完全是为了这套。房子奇葩的户型来的
，看到户型图之后立子是裴谦偶然发现的刻就相中了，这套房确定了今天过来系了一下，看房。然后让辛助理跟这边联
地的名气，售楼处自然理前来接待。以腾达目前在京州当，安排了杨经是高度重视
理问道。，咱们是先去房子？”杨经喝还是直接去看喝“裴总茶，
“先看房裴谦一下车，视柱体大子吧。”线就没从那栋奇特的圆楼上离开了：
“好，您跟我来。”头：杨经理点点
里面走，同裴谦跟着杨经理往小区过周围的住宅楼时目光扫。
区的住宅楼很他的正常小区没有什么区别。整个城市曙光小多，而且绝大多数都是方方正正、很正常的户型，跟其
栋孤傲的圆柱体住宅楼。唯有这一栋楼，这一，是那么的标新立异
它位于光”四个大字，可以看置，楼顶还有“城市曙整个小区的中心位。崇高地位出在这个的小区内
有可能被唬住。人第一次来，还真不知情的如果是毫
但是裴谦已经做了充分的查。调
8平厅4卫，一共1，5室3一梯户，面积达到达到了3.6米。比一般的住宅楼要高，2层，层这一栋楼是了24一高
像是电视台没有节目播时的那个圆形如果从户型图出上来看的话，很的马赛克图案。
了很多奇葩户型型、下水道户型、马上查看帖子，看到之前。跑道户裴谦在网桶户型、军舰户型等等，比如
、叹为观止。大开眼界
注这些户查找。心里直痒痒，特别想型所在小区的名，可惜这帖子上并没有标裴谦看得买字，无从
且，多半也不在京州。而
，开发商也不是很缺地，所以造出这种奇葩并不高城市，京州的房价跟。户型的概率全国比起来并不算高作为一个二线
出现各种各样的，都是那种寸土寸金的城市，盖楼的时候把空间利率压榨到极致的情况用奇葩户型。一般而言下，才有可能超一线
附近找到了这采光的“日找之后，终于在个360度公司夫不负有心人，在反复寻不过功不落”户型。
这种户型似乎并很多其他的城市有，都也都画越不是孤例，ū、魔大。，比如dìd平，圆圈越0多平一直到400多面积也从20
至于为什么……
谁知道呢？
欢这种户型吧可土豪会喜能开发商的大老板觉得……
这种户型的特点是，看起来但一点都不实用。很美，
上来说确实不错，从景观等全都是不规则卧室、书房等这得多蛋疼？状，但试想一的形下，如果一个房子的客厅、
能跟正常房型的20这样的房型意味着空可0平差不了太多。间利用率会很差，说是多平，但实际用起来
了住的舒心，为了实用。更何况再好的风景，为绝大多数人买房子还是看三天也就腻了，
房子原本的价格是格也在3为卖得不好，所但即使如此，一套房子的价右，因二，00万左右。以现在这样一套降到了一万一万五左
来说，300万正经对于一般的土豪买个大平层不香么？
子的，文青买不起。现状，就简单概括这房是土豪看不上
，唯独挂着在已经卖得七七八八了整个小区其他的楼都这栋楼，网上还。售的信息
降价多了，开发商不乐意。不乐意；降价少了，购房者
于是就给尬住了。
但是，却非常完美地符合了裴谦的需求。
自己有独特的需求，一种幸福啊！抢，这也是不用跟别人
型是多么的大气。多牛逼，整个户杨经理把裴开始巧舌如簧、口吐莲花，大吹特吹这个谦领到高层的样板间，视野有
忽悠。这里头九成都是在因为他很清楚当然，裴谦一个字都没听进去，
些，毕竟砍价的不是他跟杨经理掰扯这然，他也没必要。当助理，是辛
裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。
。0度全都有窗在住的那个，也比他现普通的出租屋要好这毕竟是240多平的房子，36，而且是精装修，再怎么说
差或者存在硬伤，主要是这套房子卖得不好，不是因为它质量比太低。原因，造成性价因为户型
虑，有太多更好的选择。相同价位考
是卖力气地介，这房子似乎杨经理越确绍，裴谦就越发是真的不太好卖。定了
更得买下来了！既然如此，那
这么拐了一个弯，又神杨经理跟裴谦的需求就奇地对上了。
，同观察时裴总的表情。干舌燥，停，杨经理讲得口下来喝了点水半小时后
啥都看不出来。
一方面，裴总似乎心知肚明；另一方面了自己的话术，穿，裴总却又似乎对这套房子很感兴趣……完全看对这套房子的情况
裴总的脸上，所以杨经理也不知同时出现两种矛盾的表情么了。在道他到底在想什
“到目裴谦思考片刻，问道：人？”子，有几户住了前为止，这十二层的房
杨经理心里瞬间“咯。噔”一下
坏了！
上来就问了问题！裴总这么尖锐的
了三套房子到目前事实上，这出去为止就只卖之一。，占了整栋楼的四分
后悔了，都想把这套房而且，这些户主还都手。子卖二
意？裴总的这个问题，是什么用
现状，故意有此一问，难道说，他已经看透了这套房子的示这房子不受欢迎，要趁机压价？是在向我暗
也不敢说谎了一番，但杨经理小纠结他住。，因为这种事瞒不
“裴总您放心，我，目前还是比较充……”足的，具体要哪一层呢，们房房源您也可以再多挑一挑子的
。杨经理决定迂回一下
体卖裴出去了几套。”谦一皱眉：“我问具
糊弄不过去，只好实话杨经理发现确实实说：“三套。”
当地的成功人士子本来就是高端定位不起是很正常的。这还是差得远，一般人买，但……”“裴总，我们这房三，当然，跟您相比位户主都是京州
。裴谦一抬手，打断了杨经理的话
有意把以帮他们出“麻烦你通知一买下来，希望他们能尽搬家费。”快搬走，我可下这三位户主，我他们的那三户也
？”杨经理：“
我们其他楼层的：“呃，裴……”都是在售的，你没必要新房子他愣了一下总，
思是……”“等等，裴总，您的意
敢确认。理露出了的表情，他已经正杨总话中的意确理解了裴震惊经思，但却不一个极为
都整栋楼我点头：“没错，这要了裴谦点！”
着泪花。瞠目结舌，眼眶中闪烁杨经理
乎。散发着光辉，此刻，裴总的身影似让他联想到了救世主
……
……
下午。
里悠闲地喝着茶，室裴谦正在办公辛助理回来了。
识。下午的谈判看样子，经过一和交涉，三方已经初步达成了共
本来也，所以他们都同意了对满意。以换新房子，高兴还来不及。”“裴总，那三户人家这个户型非常不有了这笔钱他们就可
住宿的为这些人统一安排了搬家所以我们费用。”公司，并，找房期间报销在酒店“您说了希望他们可以尽快搬出去且在他们
的均价是一万“至于价格方面，房子，248平、ፖ购房款打了九层，由于我们是全款，所以万。”格是3500二折，又抹了零，最后的价
觉得没问“如果您题，那就按这个价格来了。”
一裴谦点点头，对于任。向100\%信辛助理的砍价能力，他
也说不上亏。这么一栋楼，房型确实差了点，3500万买但
一半，裴谦没有全都花光。电影挣来的钱还剩
到底能不能顺利原因很简单，他先得看懒公寓行得通地亏钱。，树看自己的思路能不能
起确定之后，才能把剩下的钱也一花出去。
，在裴谦的规划中除此之外还有一个烧钱的好办法，就软装！是房子的
这栋楼算是固定资产还有350万，是会影响结算的。，按照10\%折算之后
手里的固定资产加在一方便了。期中这个起，最多到9000裴谦周期万，如果破亿的话，想要制造亏损就没那么预
是可以随便花的但是，花在房子里的软装，！
、装饰、家电等等，比如一些比较贵的家具这些都结算的。是不影响
地的奢侈品家具都给安谦也不敢做得太过分在不好就把京州的土豪全当然，裴顶级排上，那话这大的风险。，比如把全套最样的很方太容易出名了，搞都吸引过来了，存
鉴。明云私厨就是前车之
多花钱，同时趁机水的前提下，尽可能地在软装上所以，裴谦的提价，。目标是在不显山露达到一个完美的平衡
富人看不上这个平衡简单地来，穷人租不起。说就是：
懒公寓就卡在好不上不下的！的这个树让尴尬位置，是最